Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Pauwenkamp 7

3848BP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 6.681

Photo Gallery

Pauwenkamp 7 Harderwijk
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EEN ROYAAL BIJGEBOUW Aan de rand van de woonwijk Frankrijk vind je deze vrijstaande karakteristieke woning aan de Pauwenkamp 7. Je woont hier op een riant perceel van maar liefst 1.435 m², omgeven door groen én met een bijzonder pluspunt: een enorm bijgebouw van ca. 125 m² op eigen terrein! Ideaal voor werken aan huis, hobby’s die ruimte vragen of het stallen van meerdere voertuigen. Daarbij liggen alle voorzieningen van Harderwijk – scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Veluwe – binnen handbereik. Een perceel met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst – mogelijk via zowel via de voordeur als de praktische zij-entree – valt meteen de sfeervolle uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een aansluiting voor een gashaard, een praktische vaste kast en prachtige glas-in-lood details die het geheel extra charme geven. Vanuit hier kijk je heerlijk weg op het groen van de tuin rondom. De aparte woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een houtkachel, plavuizen vloer, een vaste kast en volop lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel én een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij één met een eigen wastafel, douche, toilet en inbouwkast. Ook boven geldt dat het netjes is, maar op onderdelen gedateerd (oude plafonds) met volop kansen om het geheel te moderniseren naar jouw wensen. Het ruime bijgebouw (125 m²) is een absolute troef. In spouw gebouwd, voorzien van een zolder en geschikt voor talloze doeleinden: – kantoor of praktijk aan huis – garage voor meerdere voertuigen – werkplaats voor klussers – atelier of hobbyruimte – opslag of stalling Deze ruimte maakt dit aanbod uniek en biedt toekomstige bewoners enorme vrijheid om hun woon-werkdroom te realiseren. De tuin rondom is groen, zonnig en biedt volledige privacy. De grote vijver, het riante gazon en het vele groen zorgen voor een parkachtige beleving. De oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor gasten of als je meerdere voertuigen hebt. Dit unieke geheel wil je met eigen ogen komen bekijken! Neem contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een afspraak in voor een rondleiding waarbij je zelf de mogelijkheden van dit object kunt beleven. INDELING Kelder: provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer, vaste kast en houtkachel, hal met toegang tot toilet met fonteintje en badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast, gashaard, glas in lood ramen; 1e verdieping: overloop met balkon, 1e slaapkamer met dakraam, vaste kast, wastafel en toegang tot badkamer met douche, toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer. Bijgebouw: op de begane grond zijn er meerdere ruimtes, waaronder een werkplaats en garage en de verdieping is één grote ruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein heb je meer dan voldoende parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast biedt het grote bijgebouw volop bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Perfect voor gereedschap, fietsen, tuinspullen of materiaal voor een bedrijf aan huis. VERDER / TUIN De tuin rondom deze woning is werkelijk indrukwekkend en biedt volop privacy. Het riante perceel van 1.435 m² is groen aangelegd, met een grote vijver en volop beplanting die zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of spelen, terwijl je profiteert van volledige rust op eigen terrein. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om de tuin naar eigen smaak verder in te delen, bijvoorbeeld met terrassen, speelzones of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pauwenkamp7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES - Niet-zelfbewoningsclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1435 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.