Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Dilgtweg 2

9751NG Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Dilgtweg 2 Haren Gn
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant jaren ’30 herenhuis met royale tuin in Haren. Precies tussen Groningen en Haren, aan de geliefde Dilgtweg, staat dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1936. Met in totaal circa 265 m² woon- en gebruiksoppervlakte (inclusief een multifunctionele geïsoleerde cabin) en een perceel van 930 m² is dit een sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin rondom waar privacy en ruimte centraal staan. Indeling en sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30, onder meer door de prachtige originele ensuite deuren. Dankzij de statige uitstraling en grote raampartijen is er veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken en een grote woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer door klassieke ensuite deuren. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte en een separaat toilet. Deze volledige verdieping is in 2024 voorzien van een moderne visgraat pvc vloer. Tevens is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige inbouwkasten. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een royale tussenruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de indeling kan eenvoudig worden aangepast om extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, ruime kelder met het plafond op stahoogte. Comfort en voorzieningen Het huis is voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en een moderne Remeha cv-ketel (2024). Voor extra comfort is er deels vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Het energielabel F doet geen recht aan de recent aangebrachte isolatiemaatregelen, waaronder vloerisolatie, volledig HR++ glas en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 800 m², beschut en groen, met volop ruimte om te genieten van zon en schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten cabin, voorzien van elektra, verwarming en isolatie: ideaal als werkruimte, atelier, B&B of opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie De Dilgtweg is ideaal gelegen, met het centrum van Haren, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid, zowel in Haren zelf als in Helpman, wat op een steenworp afstand ligt. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Groningen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een royaal jaren ’30 huis met karakter, ruimte en een prachtig perceel in een van de mooiste woonomgevingen van Haren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
962 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.