Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dilgtweg 2

9751NG Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Dilgtweg 2 Haren Gn
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren ’30 herenhuis met royale tuin in Haren. Precies tussen Groningen en Haren, aan de geliefde Dilgtweg, staat dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1936. Met in totaal circa 265 m² woon- en gebruiksoppervlakte (inclusief een multifunctionele geïsoleerde cabin) en een perceel van 930 m² is dit een sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin rondom waar privacy en ruimte centraal staan. Indeling en sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30, onder meer door de prachtige originele ensuite deuren. Dankzij de statige uitstraling en grote raampartijen is er veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken en een grote woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer door klassieke ensuite deuren. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte en een separaat toilet. Deze volledige verdieping is in 2024 voorzien van een moderne visgraat pvc vloer. Tevens is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige inbouwkasten. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een royale tussenruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de indeling kan eenvoudig worden aangepast om extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, ruime kelder met het plafond op stahoogte. Comfort en voorzieningen Het huis is voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en een moderne Remeha cv-ketel (2024). Voor extra comfort is er deels vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Het energielabel F doet geen recht aan de recent aangebrachte isolatiemaatregelen, waaronder vloerisolatie, volledig HR++ glas en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 800 m², beschut en groen, met volop ruimte om te genieten van zon en schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten cabin, voorzien van elektra, verwarming en isolatie: ideaal als werkruimte, atelier, B&B of opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie De Dilgtweg is ideaal gelegen, met het centrum van Haren, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid, zowel in Haren zelf als in Helpman, wat op een steenworp afstand ligt. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Groningen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een royaal jaren ’30 huis met karakter, ruimte en een prachtig perceel in een van de mooiste woonomgevingen van Haren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
962 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.