9751NG Haren Gn • Groningen
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.012
Charmant jaren ’30 herenhuis met royale tuin in Haren. Precies tussen Groningen en Haren, aan de geliefde Dilgtweg, staat dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1936. Met in totaal circa 265 m² woon- en gebruiksoppervlakte (inclusief een multifunctionele geïsoleerde cabin) en een perceel van 930 m² is dit een sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin rondom waar privacy en ruimte centraal staan. Indeling en sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30, onder meer door de prachtige originele ensuite deuren. Dankzij de statige uitstraling en grote raampartijen is er veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken en een grote woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer door klassieke ensuite deuren. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte en een separaat toilet. Deze volledige verdieping is in 2024 voorzien van een moderne visgraat pvc vloer. Tevens is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en meerdere handige inbouwkasten. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een royale tussenruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de indeling kan eenvoudig worden aangepast om extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, ruime kelder met het plafond op stahoogte. Comfort en voorzieningen Het huis is voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en een moderne Remeha cv-ketel (2024). Voor extra comfort is er deels vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Het energielabel F doet geen recht aan de recent aangebrachte isolatiemaatregelen, waaronder vloerisolatie, volledig HR++ glas en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 800 m², beschut en groen, met volop ruimte om te genieten van zon en schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten cabin, voorzien van elektra, verwarming en isolatie: ideaal als werkruimte, atelier, B&B of opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie De Dilgtweg is ideaal gelegen, met het centrum van Haren, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid, zowel in Haren zelf als in Helpman, wat op een steenworp afstand ligt. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Groningen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een royaal jaren ’30 huis met karakter, ruimte en een prachtig perceel in een van de mooiste woonomgevingen van Haren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft!
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
€ 49.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Discover where agents are active in Haren Gn
View more homes in this location.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
