Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Emmalaan 5 a

9752KR Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Emmalaan 5 a Haren Gn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het hart van Haren Aan één van de mooiste, lommerrijke lanen in de dorpskern van Haren staat dit karaktervolle half vrijstaande vooroorlogse jaren ’30 huis met de fraaie naam ‘De Vijfruit’. Een robuust gebouwd huis vol authentieke details, gelegen op een ruim perceel met een diepe voortuin, lange oprit, vrijstaande garage/berging en een heerlijk beschutte achtertuin. Na ruim 55 jaar met veel liefde door dezelfde familie te zijn bewoond, is dit markante huis klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en sfeer, die dit klassieke herenhuis willen moderniseren en aanpassen aan hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling begane grond: Entree via een vestibule naar de hal met toilet en trapopgang. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een haard en deuren naar de achtertuin. Het huis heeft zijn naam gekregen door de 5 grote ramen aan de voorzijde die naast een prettige lichtinval ook een fraai binnen – buitengevoel geven met zicht op de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtergelegen bijkeuken – achteringang met CV- en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is tevens de (provisie-)kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer op de voorzijde heeft een dakkapel en op de achterzijde is nog een balkon. Badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze kamers heerlijk licht. Tuin: De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over meerdere terrassen waar fijn van de zon en ook van schaduwrijke plekjes kan worden genoten. De garage en aparte berging zijn ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage biedt ruimte voor één auto. Kortom: een karakteristiek en stevig gebouwd herenhuis op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937; -Gemeentelijk monument; -Woonoppervlak van 162 m2; -Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke Panden (SOK); -Zowel huis als tuin altijd met zorg onderhouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
637 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.