Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Emmalaan 5 a

9752KR Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Emmalaan 5 a Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het hart van Haren Aan één van de mooiste, lommerrijke lanen in de dorpskern van Haren staat dit karaktervolle half vrijstaande vooroorlogse jaren ’30 huis met de fraaie naam ‘De Vijfruit’. Een robuust gebouwd huis vol authentieke details, gelegen op een ruim perceel met een diepe voortuin, lange oprit, vrijstaande garage/berging en een heerlijk beschutte achtertuin. Na ruim 55 jaar met veel liefde door dezelfde familie te zijn bewoond, is dit markante huis klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en sfeer, die dit klassieke herenhuis willen moderniseren en aanpassen aan hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling begane grond: Entree via een vestibule naar de hal met toilet en trapopgang. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een haard en deuren naar de achtertuin. Het huis heeft zijn naam gekregen door de 5 grote ramen aan de voorzijde die naast een prettige lichtinval ook een fraai binnen – buitengevoel geven met zicht op de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtergelegen bijkeuken – achteringang met CV- en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is tevens de (provisie-)kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer op de voorzijde heeft een dakkapel en op de achterzijde is nog een balkon. Badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze kamers heerlijk licht. Tuin: De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over meerdere terrassen waar fijn van de zon en ook van schaduwrijke plekjes kan worden genoten. De garage en aparte berging zijn ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage biedt ruimte voor één auto. Kortom: een karakteristiek en stevig gebouwd herenhuis op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937; -Gemeentelijk monument; -Woonoppervlak van 162 m2; -Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke Panden (SOK); -Zowel huis als tuin altijd met zorg onderhouden.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
637 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.