Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Schepersweg 3

7217TH Harfsen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Schepersweg 3 Harfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIJKVLOERS WONEN MET UITZICHT Goed onderhouden en flink uitgebouwd landhuis met inpandige garage (ca. 38 m²) en compleet woongenot gelijkvloers. Eind jaren 80 is er extensief aangebouwd waarbij woonkamer, keuken en badkamer naderhand zijn voorzien van vloerverwarming. Een comfortabel en aansprekend geheel met maar liefst 206 m² woonoppervlakte. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Op de verdieping twee royale slaapkamers en een 2e badkamer, ideaal voor logees of opgroeiend gezin. Daarnaast biedt de bergzolder nog mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of schaduw. Dankzij de weidse vergezichten ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. Het is mogelijk om tot bijna 5,5 hectare weiland bij te kopen. Het dorp Harfsen bevindt zich op een goede 2 kilometer afstand met basisschool, supermarkt en meerdere (sport)verenigingen. Genieten van het Achterhoekse coulisselandschap maar niet afgelegen. Binnen 10 autominuten bereikt u de snelweg A1 of de prachtige Hanzesteden Deventer en Zutphen. Een fantastische woonbeleving. PERCEEL De fraai aangelegde, royale tuin rondom de woning is een lust voor het oog en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Met een perceeloppervlakte van 2.460 m² beschikt u over alle ruimte om te ontspannen en/of te tuinieren. Waarbij er de mogelijkheid bestaat om uit te breiden voor bijvoorbeeld paarden of een andere hobby. De borders zijn aantrekkelijk en volgroeid hetgeen bijdraagt aan en overzichtelijker onderhoud, de openingen bieden aansprekende doorkijkjes naar het achtergelegen, uitgestrekte landschap. Natuurgebied de Gorsselse Heide bevindt zich op wandel-/ fietsafstand. INDELING Begane grond: Brede en centrale hal voorzien van vide en plavuizenvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met smaakvolle plavuizenvloer, stookkanaal voor houtkachel en schuifpui naar het terras. Half open keuken (2009) met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur en doorloop naar badkamer. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2e wandcloset. Inpandige garage met vlizotrap naar bergzolder. Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar loggia. De grootste slaapkamer is voorbereid om twee slaapkamers van te maken. Eigentijdse badkamer (2010) met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Bergruimte met CV-opstelling. Zolder met mogelijkheid om 3e (slaap)kamer te realiseren. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1970. Perceel: 2.460 m². Mogelijkheid uit te breiden tot maximaal 54.659 m². Inhoud: ca. 1.105 m³. Woonoppervlakte: ca. 206 m². Nefit HR-CV ketel (2025), deels vloerverwarming. Vloer-, muur-, dak en grotendeels glasisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2019).

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
2460 m²
Contenu
1105 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.