Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Schepersweg 3

7217TH Harfsen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Schepersweg 3 Harfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN MET UITZICHT Goed onderhouden en flink uitgebouwd landhuis met inpandige garage (ca. 38 m²) en compleet woongenot gelijkvloers. Eind jaren 80 is er extensief aangebouwd waarbij woonkamer, keuken en badkamer naderhand zijn voorzien van vloerverwarming. Een comfortabel en aansprekend geheel met maar liefst 206 m² woonoppervlakte. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Op de verdieping twee royale slaapkamers en een 2e badkamer, ideaal voor logees of opgroeiend gezin. Daarnaast biedt de bergzolder nog mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of schaduw. Dankzij de weidse vergezichten ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. Het is mogelijk om tot bijna 5,5 hectare weiland bij te kopen. Het dorp Harfsen bevindt zich op een goede 2 kilometer afstand met basisschool, supermarkt en meerdere (sport)verenigingen. Genieten van het Achterhoekse coulisselandschap maar niet afgelegen. Binnen 10 autominuten bereikt u de snelweg A1 of de prachtige Hanzesteden Deventer en Zutphen. Een fantastische woonbeleving. PERCEEL De fraai aangelegde, royale tuin rondom de woning is een lust voor het oog en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Met een perceeloppervlakte van 2.460 m² beschikt u over alle ruimte om te ontspannen en/of te tuinieren. Waarbij er de mogelijkheid bestaat om uit te breiden voor bijvoorbeeld paarden of een andere hobby. De borders zijn aantrekkelijk en volgroeid hetgeen bijdraagt aan en overzichtelijker onderhoud, de openingen bieden aansprekende doorkijkjes naar het achtergelegen, uitgestrekte landschap. Natuurgebied de Gorsselse Heide bevindt zich op wandel-/ fietsafstand. INDELING Begane grond: Brede en centrale hal voorzien van vide en plavuizenvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met smaakvolle plavuizenvloer, stookkanaal voor houtkachel en schuifpui naar het terras. Half open keuken (2009) met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur en doorloop naar badkamer. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2e wandcloset. Inpandige garage met vlizotrap naar bergzolder. Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar loggia. De grootste slaapkamer is voorbereid om twee slaapkamers van te maken. Eigentijdse badkamer (2010) met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Bergruimte met CV-opstelling. Zolder met mogelijkheid om 3e (slaap)kamer te realiseren. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1970. Perceel: 2.460 m². Mogelijkheid uit te breiden tot maximaal 54.659 m². Inhoud: ca. 1.105 m³. Woonoppervlakte: ca. 206 m². Nefit HR-CV ketel (2025), deels vloerverwarming. Vloer-, muur-, dak en grotendeels glasisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2019).

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
2460 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.