Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Noorderbalgen 3

8862DW Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.585

Galerie de photos

Noorderbalgen 3 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het sfeervolle Harlingen staat op Noorderbalgen 3 deze royale vrijstaande woning te koop. Het gaat om een nieuwbouwwoning uit 2008 die door de jaren heen netjes is onderhouden en simpelweg klopt: ruim, comfortabel en gebouwd met oog voor kwaliteit. Met circa 205 m² woonoppervlakte en een forse inhoud biedt de woning uitzonderlijk veel leefruimte, waardoor dit huis perfect is voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Lage energielasten, een prettig binnenklimaat en een indeling die meegroeit met je woonwensen maken dit tot een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast kom je in de ruime hal met garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale living vormt het hart van de woning en is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. De marmoleum vloer loopt drempelloos door over de begane grond en zorgt voor rust en eenheid. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die is verbouwd tot een prettige praktijk- of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of een eigen onderneming. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Verder bevindt zich in dit deel van de woning de bijkeuken met witgoedopstelling, cv-ketel en extra bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop bereik je drie zeer ruime slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en daglicht. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Ook op deze verdieping ervaar je de ruimte en comfort van de woning. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime zolder op stahoogte, bereikbaar met een vaste trap. Momenteel is de zolder in gebruik als berging/hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het oppervlak is het hier goed mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die alle ruimte biedt voor spelen, ontspannen en samen buiten zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen en er is volop plek voor een loungehoek, barbecue of zomerse diners. De houten schuur is handig voor fietsen en tuingereedschap en de overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, beschut en comfortabel. Kenmerken: - Royale vrijstaande woning uit 2008; - Woonoppervlak ca. 205 m²; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Keuken vernieuwd met nieuwe o.a. nieuwe frontjes, Quooker, vaatwasser en combimagnetron; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ludinga. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ludinga, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen. Supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar en ook de Harlingervaart en het natuurgebied Hegewiersterfjild liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een royale woning op een fijne locatie in Harlingen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden van Noorderbalgen 3. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
752 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.