Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 21

3481BK Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.043

Galerie de photos

Burgemeester Timmermanslaan 21 Harmelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne tussenwoning uit de jaren ’60. De woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, een achtertuin op het westen én een ruime stenen berging is dit een ideale plek voor een gezin. In 1997 is de tweede compleet geïsoleerde verdieping opgebouwd, waardoor er een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. In 2019 zijn de kozijnen rondom vernieuwd en vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed op weg: er zijn 7 zonnepanelen geplaatst (2022) en in 2019 is de vloer geïsoleerd. Dankzij deze isolatiemaatregelen beschikt de woning nu over energielabel C. In de woonkamer én in drie slaapkamers zijn airco’s geplaatst (in totaal vier stuks), die zorgen voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. De achtertuin ligt heerlijk op de middag- en avondzon en is aangelegd met een fraaie veranda. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m², een inhoud van ongeveer 406 m³ en staat op 115 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een modern toilet. Het toilet is vrijhangend, tot aan het plafond betegeld en heeft een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woon- en eetkamer, die dankzij de grote schuifpui (2019) heerlijk licht is en direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een strakke pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inbouwkast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht. Achterin staat een ruime, sfeervolle veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is vergroot en geplaatst in een voormalige slaapkamer, waardoor er een royale en luxe ruimte is ontstaan. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet , vloerverwarming en heeft een fraaie afwerking met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Op de overloop vind je bovendien nog een praktische opbergkast. Tweede verdieping In 1997 is de tweede verdieping volledig opgebouwd, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De kap is geïsoleerd en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. Op de overloop is het dakraam recent vernieuwd én hangt de omvormer voor de 7 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.