Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Burgemeester Timmermanslaan 9

3481BK Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Burgemeester Timmermanslaan 9 Harmelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met sfeervolle veranda in het groene Harmelen Deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving, is de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is strak afgewerkt, beschikt over een uitbouw aan de zijkant en biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping. Met een zonnig gelegen achtertuin mét veranda, een ruime voortuin en een praktische indeling binnen, is dit een heerlijk huis waar u direct kunt intrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Harmelen. Binnen treft u een lichte en ruime uitgebouwde woon- en eetkamer met halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een walk-in closet, een badkamer en een aparte wasruimte. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, kerken, bibliotheek en sportfaciliteiten. Kortom: een perfect huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige én centrale omgeving. Entree U parkeert uw auto aan de openbare weg en loopt vervolgens via een looppad naar de voortuin van de woning. Vanuit de strak aangelegde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van meterkast, garderobe, toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor de woonkamer een royale leefruimte heeft gekregen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Hier is voldoende plek voor een ruime zithoek én een royale eethoek. De eethoek beschikt over een elektrische verwarming en een fraaie industriële lamp, welke beide achterblijven. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de voortuin. De keuken is in U-vorm opgesteld en beschikt daarnaast over een praktische kastenwand. Aan apparatuur vindt u onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging, die tevens via de voortuin toegankelijk is. Verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de walk-in closet met aansluitend een derde slaapkamer, de badkamer, een kast en de separate wasruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend licht door de brede raampartij. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De derde slaapkamer, gelegen boven de zij-aanbouw, is bereikbaar via de walk-in-closet en beschikt eveneens over inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, whirlpool (kraan links defect), toilet en designradiator. Tuin De voortuin is keurig aangelegd in moderne antraciettinten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit hier is ook de inpandige berging met dubbele deuren bereikbaar. De brede achtertuin is gelegen op het westen en biedt de hele middag en avond zon. De tuin is strak aangelegd met grote antraciet tegels en aan de zijkanten voorzien van schuttingen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd, waarmee u op warme dagen eenvoudig voor een fijne schaduwplek zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een riante, volledig geïsoleerde en onderheide veranda met glazen schuifwand. Hierdoor kunt u hier zowel in de zomer als in de winter genieten. De veranda is bovendien voorzien van verlichting en elektra: de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Aansluitend aan de veranda is nog een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden • Woning aan de zijkant uitgebouwd (begane grond en verdieping) • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede verdieping • Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel • Veranda volledig geïsoleerd en onderheid • Kozijnen uitbouw en openslaande deuren in kunststof • Bestaande bouw voorzien van betonnen kozijnen met houten ramen • Airconditioning aanwezig • Elektrische verwarming en lamp bij de eethoek blijven achter • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.