Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 169

3481ED Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.984

Galerie de photos

Dorpsstraat 169 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning uit het begin 1900 ligt midden in het centrum van Harmelen en is in de afgelopen jaren met zorg én smaak volledig gemoderniseerd. Van binnen is de woning strak en stijlvol afgewerkt, met gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en een praktische indeling met 3 slaapkamers. Tijdens de renovaties van de afgelopen jaren zijn onder andere de technische installaties aangepakt, is de woning grotendeels geïsoleerd en zijn zowel het dak van het huis als dat van de berging volledig vernieuwd. Dankzij deze duurzame verbeteringen én de plaatsing van zes zonnepanelen beschikt de woning nu over een gunstig energielabel C. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook een berging met elektra, water én verwarming, bereikbaar via een handige achterom. Je woont hier bovendien op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een inhoud van 233 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 66 m² en is gelegen op een perceel van 69 m² Begane grond Via de in 2025 vernieuwde voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan voor- en achterzijde. Op de begane grond ligt een zandkleurige getrommelde travertin vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en in een lichte kleurstelling betegeld tot ongeveer een meter hoog. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een achterom. Hier bevindt zich ook de de berging, die verrassend compleet is ingericht. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, én zijn verwarming en water aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een nette overloop met een geschuurd plafond en inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en paneeldeuren. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim dankzij de opgetrokken achtergevel. Recentelijk is het kozijn geheel vernieuwd en geschilderd. Een mooi detail is dat de originele draagconstructie in ere is hersteld. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes karakter en een authentieke uitstraling. In één van de slaapkamers aan de voorzijde is bovendien een inbouwkast gerealiseerd, waar ook de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en zorgen samen met het geschuurde plafond en de inbouwspots voor een strakke en luxe afwerking. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een grotendeels geïsoleerde vliering.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
233 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.