Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 169

3481ED Harmelen • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Dorpsstraat 169 Harmelen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Deze woning uit het begin 1900 ligt midden in het centrum van Harmelen en is in de afgelopen jaren met zorg én smaak volledig gemoderniseerd. Van binnen is de woning strak en stijlvol afgewerkt, met gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en een praktische indeling met 3 slaapkamers. Tijdens de renovaties van de afgelopen jaren zijn onder andere de technische installaties aangepakt, is de woning grotendeels geïsoleerd en zijn zowel het dak van het huis als dat van de berging volledig vernieuwd. Dankzij deze duurzame verbeteringen én de plaatsing van zes zonnepanelen beschikt de woning nu over een gunstig energielabel C. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook een berging met elektra, water én verwarming, bereikbaar via een handige achterom. Je woont hier bovendien op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een inhoud van 233 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 66 m² en is gelegen op een perceel van 69 m² Begane grond Via de in 2025 vernieuwde voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan voor- en achterzijde. Op de begane grond ligt een zandkleurige getrommelde travertin vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en in een lichte kleurstelling betegeld tot ongeveer een meter hoog. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een achterom. Hier bevindt zich ook de de berging, die verrassend compleet is ingericht. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, én zijn verwarming en water aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een nette overloop met een geschuurd plafond en inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en paneeldeuren. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim dankzij de opgetrokken achtergevel. Recentelijk is het kozijn geheel vernieuwd en geschilderd. Een mooi detail is dat de originele draagconstructie in ere is hersteld. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes karakter en een authentieke uitstraling. In één van de slaapkamers aan de voorzijde is bovendien een inbouwkast gerealiseerd, waar ook de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en zorgen samen met het geschuurde plafond en de inbouwspots voor een strakke en luxe afwerking. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een grotendeels geïsoleerde vliering.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
69 m²
Content
233 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.