Aller directement au contenu
Logo de SLOB Makelaardij

Korenmolen 7

3481AT Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.484

Galerie de photos

Korenmolen 7 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde garage met vele mogelijkheden. Je kunt parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel A en daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2023) en heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met sfeervolle sierhaard. Door middel van openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca 11m2. De geïsoleerde garage, o.a. ook te gebruiken als hobbyruimte, een extra slaapkamer of kantoor, is van binnen en van buiten bereikbaar. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer aan. De moderne badkamer heeft een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier tref je de overloop aan met opbergruimte en ruimte voor een lichte werkplek. Bovendien is er een fijne wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas, warmtepomp en m.v. box. Op deze verdieping tref je nog een mooie grote slaapkamer met dakkapel aan. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. De voortuin is ca 40m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen en je kunt gemakkelijk je auto hier parkeren. Naast de garage staat nog een losse berging. De riante zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is gevarieerd en speels aangelegd met aan de achterzijde een fraaie overkapping met een zonnedoek. Een fijne plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groen. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is, op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima. Een prachtige duurzame woning, waar je zo in kunt, op een mooie plek! Indeling Entree, hal, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Een modern toilet (2017) met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin door middel van openslaande deuren. Moderne open keuken (2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca. 11 m2. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Een moderne badkamer (2017) met een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met een ruimte voor een werkplek en opbergruimte. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas (2017), warmtepomp (2023) en m.v. box. Grote slaapkamer (4e) met dakkapel en knieschotten. Tuin De voortuin is ca. 40 m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen zo kun je gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. In de voortuin heb je een ruime garage welke zowel vanuit buiten als binnen bereikbaar is en er is nog een losse berging. Riante zonnige achtertuin van ruim 70m2 op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een fraaie overkapping gemaakt met een zonnedoek. Bijzonderheden Energielabel A, maar daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp. Bouwjaar woning 1975 Ruime zonnige tuin op het zuiden. Moderne badkamer en keuken (2017). Parkeren op eigen terrein. De garage heeft vele mogelijkheden zoals een werkplek/kantoor of een slaapkamer op de begane grond. Geïsoleerde garage welke vanuit de woning en vanaf buiten bereikbaar is. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. 9 zonnepanelen uit 2023. Dak van de woning vernieuwd in 2023 Elektrisch zonnescherm achter. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2676 en 4515 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.