Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Nieuwstraat 14

8061GR Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Nieuwstraat 14 Hasselt
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor gebruik – of voor transformatie: praktijkruimte mét woonpotentie in hartje Hasselt! Midden in het historische centrum van Hasselt, aan de levendige Nieuwstraat, bevindt zich deze verzorgde en instapklare praktijk-/kantoorruimte. Momenteel is het pand in gebruik als praktijkruimte, maar dankzij een recente wijziging in de gemeentelijke verordening van Zwartewaterland is er nu ook de mogelijkheid om de ruimte om te vormen tot een volwaardige benedenwoning. De gemeente staat positief tegenover deze transformatie – de aanvraag hiervoor dient nog wel te worden ingediend. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonruimte met karakter. Indeling (mogelijke situatie als woning) De ruimte is volledig gelijkvloers en biedt diverse indelingsmogelijkheden voor wie hier een comfortabele benedenwoning wil realiseren. Denk bijvoorbeeld aan: - Een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Nieuwstraat - Een open keuken met eetgedeelte, centraal in de woning - Twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van de gekozen indeling - Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en eventueel ligbad - Een apart toilet en praktische bergruimte of bijkeuken De woning beschikt daarnaast over een besloten buitenruimte aan de achterzijde – ideaal als stadstuin, patio of zonnige zitplek. Door de bestaande structuur van het pand is een logische en ruime indeling eenvoudig te realiseren. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk lichtinval. Bijzonderheden - Transformatie naar benedenwoning mogelijk (in overleg met gemeente) - Volledig gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk - Besloten buitenruimte met zitmogelijkheid - Netjes onderhouden en direct te betrekken - Gelegen in een karakteristiek pand met moderne voorgevel - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Locatie De ruimte ligt zeer centraal in Hasselt, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de Nieuwstraat biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid – perfect voor zowel wonen als werken. Bestemming De huidige bestemming is Centrum. Voor meer informatie over de functiewijziging en de planregels kun je terecht bij de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
275 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.