Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Roskam 23

8061LW Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Roskam 23 Hasselt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Roskam 23 in Hasselt, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, levensloopbestendigheid en duurzaamheid centraal staan. Hier woon je gelijkvloers, rolstoelgeschikt en toekomstbestendig, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021 ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Je arriveert aan de Roskam in een rustige, doodlopende straat waar je direct merkt dat hier prettig en ontspannen wordt gewoond. Voor de woning beschik je over een eigen oprit, waardoor je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Dat betekent altijd een vaste plek voor de deur en extra gemak in het dagelijks gebruik. De nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een welkom dat direct vertrouwen geeft. Kom binnen! Bij binnenkomst kom je in de entree, een nette en praktische ruimte met voldoende plaats voor garderobe en ontvangst. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, met brede doorgangen en een prettige looproute. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een aangename, lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een ruim geheel ontstaat waar je eenvoudig een royale zithoek en een grote eettafel kunt plaatsen. Dit maakt het een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bereik je de keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht en afgewerkt met groene fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en kastruimte en is er plek voor een eettafel in de keuken. De ruimte is bovendien heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar buiten. Het geheel is instapklaar en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond! Wat deze woning bijzonder maakt, is dat je volledig gelijkvloers kunt wonen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De badkamer (2015) op de begane grond is netjes en modern afgewerkt en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Een belangrijke toevoeging is de recent vernieuwde bijkeuken. Deze ruimte is ingericht als moderne wasruimte met een nieuwe, op maat ingebouwde kast waarin wasmachine en droger strak zijn geïntegreerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder die achterblijft. Naast de praktische functie biedt de bijkeuken extra bergruimte en een verzorgde uitstraling. Via de leefruimte heb je toegang tot de tuin. Hier beschik je over een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Boven Op de verdieping vind je extra ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hier bevinden zich meerdere kamers en een overloop, geschikt als logeerruimte, hobbyruimte of voor gezinsuitbreiding. Hoewel je beneden volledig kunt wonen, biedt de bovenverdieping extra flexibiliteit. Naast comfort en indeling onderscheidt deze woning zich op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel A, zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie uit 2021 woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Dit vertaalt zich in lagere energielasten en een prettige woonkwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een zolder. De zolder biedt volop praktische bergruimte over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Buiten Ook buiten is het hier genieten. De woning beschikt over een verzorgde tuin die rondom het huis ligt, waardoor je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De achtertuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige barbecue of simpelweg om in alle rust buiten te zitten. Wat direct opvalt is de privacy: de tuin is beschut en voelt heerlijk vrij aan. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, zonder het gevoel dat je bekeken wordt. Het is zo’n plek waar je in elk seizoen plezier van hebt. In de zomer heerlijk groen en levendig, in het voorjaar fris en uitnodigend en in de herfst en winter juist een rustige plek waar je je even kunt terugtrekken. Locatie Ook de ligging draagt bij aan het wooncomfort. Roskam 23 ligt in een rustige, doodlopende straat in een fijne woonwijk. Hier woon je zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden, waardoor je vanuit huis zó de natuur in loopt voor een ommetje of een langere wandeling. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in en rondom Hasselt goed bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Roskam 23 is daarmee een complete, moderne en levensloopbestendige woning op een prettige locatie waar je zonder aanpassingen direct kunt intrekken. Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame woning in een rustige omgeving? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte, rust en mogelijkheden te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.