Aller directement au contenu
Logo de Herman Van As Makelaardij

van Nahuysweg 89

8061EZ Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

van Nahuysweg 89 Hasselt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten aan het water – recreatiewoning met botenhuis, dakterras en uitzicht op de jachthaven Welkom aan de Van Nahuysweg 89 in Hasselt! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen dakterras de boten voorbij zien glijden én directe toegang tot het water via je eigen botenhuis? Dat kan allemaal in deze fijne recreatiewoning in jachthaven De Molenwaard in Hasselt! De woning ligt op een unieke plek, vlak bij het historische centrum van Hanzestad Hasselt. De omgeving is perfect voor wie houdt van varen, fietsen, wandelen en natuur. Je zit hier namelijk zó op het Zwarte Water, en op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn. En wil je even naar de stad? Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden. Wonen met uitzicht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven. Vanuit hier loop je zo het zonnige dakterras op (ca. 22 m²) – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van het uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een nette badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel), een aparte toiletruimte en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafelmeubel. Beide kamers hebben dakramen, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Eigen botenhuis en berging Op de begane grond bevindt zich het afgesloten botenhuis. Stap in je boot en vaar direct richting open water en volop natuur – heerlijk! Daarnaast is er een ruime berging met werkbank en een handige zolder voor extra opslag. Je fietsen, kampeerspullen of watersportuitrusting kun je hier makkelijk kwijt. Naast het dakterras aan de achterzijde is er ook aan de voorkant van de woning een zonnig terras. Dus waar de zon ook staat: er is altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Kort samengevat: • Vrij gelegen recreatiewoning aan de jachthaven • Groot dakterras (ca. 22 m²) met prachtig uitzicht • Eigen botenhuis met directe vaarverbinding • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én douche • Twee terrassen: voor- en achterzijde • Berging met werkbank en zolder • Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28 Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, varen en volop te genieten van de natuur? Dan is dit je kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 138 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud (excl. botenhuis): ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1992 • Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Entree met berging voorzien van zolder en toegang tot het botenhuis. 1e Verdieping: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras, open keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met cv-/bergkast en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • De kosten van de VvE (bijdrage voor wegen en riool) bedragen € 687,84 per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.