Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

van Nahuysweg 89

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

van Nahuysweg 89 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten aan het water – recreatiewoning met botenhuis, dakterras en uitzicht op de jachthaven Welkom aan de Van Nahuysweg 89 in Hasselt! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen dakterras de boten voorbij zien glijden én directe toegang tot het water via je eigen botenhuis? Dat kan allemaal in deze fijne recreatiewoning in jachthaven De Molenwaard in Hasselt! De woning ligt op een unieke plek, vlak bij het historische centrum van Hanzestad Hasselt. De omgeving is perfect voor wie houdt van varen, fietsen, wandelen en natuur. Je zit hier namelijk zó op het Zwarte Water, en op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn. En wil je even naar de stad? Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden. Wonen met uitzicht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven. Vanuit hier loop je zo het zonnige dakterras op (ca. 22 m²) – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van het uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een nette badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel), een aparte toiletruimte en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafelmeubel. Beide kamers hebben dakramen, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Eigen botenhuis en berging Op de begane grond bevindt zich het afgesloten botenhuis. Stap in je boot en vaar direct richting open water en volop natuur – heerlijk! Daarnaast is er een ruime berging met werkbank en een handige zolder voor extra opslag. Je fietsen, kampeerspullen of watersportuitrusting kun je hier makkelijk kwijt. Naast het dakterras aan de achterzijde is er ook aan de voorkant van de woning een zonnig terras. Dus waar de zon ook staat: er is altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Kort samengevat: • Vrij gelegen recreatiewoning aan de jachthaven • Groot dakterras (ca. 22 m²) met prachtig uitzicht • Eigen botenhuis met directe vaarverbinding • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én douche • Twee terrassen: voor- en achterzijde • Berging met werkbank en zolder • Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28 Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, varen en volop te genieten van de natuur? Dan is dit je kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 138 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud (excl. botenhuis): ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1992 • Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Entree met berging voorzien van zolder en toegang tot het botenhuis. 1e Verdieping: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras, open keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met cv-/bergkast en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • De kosten van de VvE (bijdrage voor wegen en riool) bedragen € 687,84 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.