Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

van Nahuysweg 89

8061EZ Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

van Nahuysweg 89 Hasselt
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Genieten aan het water – recreatiewoning met botenhuis, dakterras en uitzicht op de jachthaven Welkom aan de Van Nahuysweg 89 in Hasselt! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen dakterras de boten voorbij zien glijden én directe toegang tot het water via je eigen botenhuis? Dat kan allemaal in deze fijne recreatiewoning in jachthaven De Molenwaard in Hasselt! De woning ligt op een unieke plek, vlak bij het historische centrum van Hanzestad Hasselt. De omgeving is perfect voor wie houdt van varen, fietsen, wandelen en natuur. Je zit hier namelijk zó op het Zwarte Water, en op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn. En wil je even naar de stad? Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden. Wonen met uitzicht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven. Vanuit hier loop je zo het zonnige dakterras op (ca. 22 m²) – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van het uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een nette badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel), een aparte toiletruimte en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafelmeubel. Beide kamers hebben dakramen, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Eigen botenhuis en berging Op de begane grond bevindt zich het afgesloten botenhuis. Stap in je boot en vaar direct richting open water en volop natuur – heerlijk! Daarnaast is er een ruime berging met werkbank en een handige zolder voor extra opslag. Je fietsen, kampeerspullen of watersportuitrusting kun je hier makkelijk kwijt. Naast het dakterras aan de achterzijde is er ook aan de voorkant van de woning een zonnig terras. Dus waar de zon ook staat: er is altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Kort samengevat: • Vrij gelegen recreatiewoning aan de jachthaven • Groot dakterras (ca. 22 m²) met prachtig uitzicht • Eigen botenhuis met directe vaarverbinding • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én douche • Twee terrassen: voor- en achterzijde • Berging met werkbank en zolder • Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28 Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, varen en volop te genieten van de natuur? Dan is dit je kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 138 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud (excl. botenhuis): ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1992 • Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Entree met berging voorzien van zolder en toegang tot het botenhuis. 1e Verdieping: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras, open keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met cv-/bergkast en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • De kosten van de VvE (bijdrage voor wegen en riool) bedragen € 687,84 per jaar.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
138 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.