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Enkweg 2

8051PT Hattem • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.477

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Enkweg 2 Hattem
Photo 1
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Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied op een unieke locatie in Hattem – met gastenverblijf/aanleunwoning. Aan de rand van de bebouwde kom, omringd door groen en rust, staat deze karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1929) op een royaal perceel van maar liefst 2.720m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: een landelijke sfeer en volop ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen die Hattem zo aantrekkelijk maken. Ruimte, sfeer en comfort Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 178m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De begane grond beschikt over royale en lichte woonvertrekken met een fijne verbinding naar buiten. Er is o.a. een ruime woonkeuken v.v. een wat eenvoudig keukenblok, fraaie woonkamer met mooi uitzicht, washok, toilet en berging. Op de eerste verdieping vindt u in totaal vier slaapkamers een (badkamer (douchecabine, wastafel en toilet) en een aparte sauna. De ruimte is ideaal voor een groot gezin. De badkamer verdient nog wat aandacht/afwerking of zelfs geheel nieuw te maken. Gastenverblijf/aanleunwoning met eigen voorzieningen Een absoluut pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf/aanleunwoning, voorzien van een eigen woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en slaapkamer. Perfect om familie of vrienden te ontvangen, of juist om te gebruiken als mantelzorgwoning, werkruimte of een B&B. De tuin en het perceel Het perceel van 2.720m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen en het houden van dieren. De vrije ligging geeft u veel privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Gelegen in het buitengebied, maar op korte afstand van centrum en uitvalswegen. Bijgebouwen Op het perceel treft u een grote vrijstaande garage (32m²) met zolderruimte aan met daaraan vast gemaakt een tuinoverkapping (heerlijk en lang genieten van het buitenleven. Verder is er een vrijstaande houten blokhut en een stal (voor paarden of ander klein vee). Wonen in Hattem Hattem staat bekend als een charmant, historisch stadje met gezellige straatjes, goede voorzieningen en een levendige gemeenschap. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl steden als Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning combineert karakter, ruimte en een unieke ligging. Een ideaal thuis voor wie rust en natuur zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
2720 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi K0mpakt HE (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

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