Aller directement au contenu
Logo de De Huisvrienden Makelaars

Rietkamp 60

8051ZH Hattem • Gelderland

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Rietkamp 60 Hattem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op heerlijk rustige locatie gelegen fijn huis met veel potentie.  Deze kwadrant of sterwoning op de Rietkamp 60 in Hattem is sinds de eerste oplevering in 1984 met enorm veel plezier door de huidige bewoners bewoond.  Nu ze beiden met pensioen zijn, gaan ze samen varen en bieden hun fijne huis te koop aan. Het huis is altijd  goed onderhouden. Op de investeringen, zoals de kunststofkozijnen of de handgemaakte keuken is niet beknibbeld.  Begane grond De woning biedt een lichte woonkamer met een half open, handgemaakte eiken keuken.  Achter de keuken bevindt zich de kelder (trap) kast.  De woonkamer heeft grote ramen die veel licht geven. De schouw is van schoon metselwerk en bevat een gezellige houtkachel.  Via de entree en toegang tot de plaats komen we bij de WC. In de hal met de garderobe en de meterkast, vinden we ook de trap naar de verdieping.  Etage  Op de verdieping vinden we 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer.  De badkamer is eenvoudig met een badkamermeubel en een douchehoek. Ook vinden we hier de wasmachine en droger aansluiting. De badkamer heeft een deur naar buiten naar het plaatsje op de schuur met een schitterend uitzicht op het water en de bossen. Hier zie je meteen hoe mooi het huis ligt.  De hoofdslaapkamer ligt aan de kopgevel met zowel voor als zij uitzicht, uitkijkend op het mooie gebied dat voor het huis ligt. In de twee slaapkamers zijn vlieringen geplaatst eveneens om extra bergruimte te creëren.  Met een vlizotrap kunnen we naar de bergzolder met veel extra bergruimte.  Schuur Op de begane grond vinden we de schuur die door middel van een af te sluiten overkapping aan het huis bevestigd is. Door de overkapping is er extra bergruimte gecreëerd voor fietsen (motor of brommer). Vanuit deze afgesloten overkapping komen we in de ruime inpandige schuur.   Plaats / terras De heerlijk zonnige plaats is lekker afgesloten waardoor er veel privacy is.  De grote overkapping met de tweede schuur is een echte “eye catcher”. Onder deze overkapping is het heerlijk toeven als de zon te heet geworden is of als de temperatuur prima is maar er vallen een paar druppels.  Parkeren Recht voor het huis is parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd.  Hierdoor heb je altijd en plek en staat de auto altijd direct bij huis.  Dit fijne huis biedt veel potentie. Als daar behoefte aan is zijn diverse mogelijkheden voor het vergroten van de woning Kom kijken op de Rietkamp 60 in Hattem    Neem contact op met de makelaar :  Uw HUISvriend Arno Brunink 06-11002569

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Plaats, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.