Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Korhoenweg 16

7971DL Havelte • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Korhoenweg 16 Havelte
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport én royale tuin op toplocatie in De Meerkamp Op een rustige en geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk "De Meerkamp" ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, carport en een diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990, altijd keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Wat direct opvalt zijn de speelse indeling, de goede lichtinval door de grote ramen én de vier royale slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een (groeiend) gezin of om comfortabel thuis te werken. Natuurliefhebber? Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich uitgestrekte bos- en natuurgebieden – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve mountainbiketocht. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde en de strakke PVC-vloer, voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. De gezellige houtkachel vormt een warm middelpunt, perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken, die toegang geeft tot de voormalige garage. Deze is momenteel verdeeld in twee bergingen, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en licht. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele hobbyruimte met een groot dakraam is gerealiseerd. Ook is hier toegang tot een extra berging. Buitenleven In de ruime en fraai aangelegde achtertuin geniet je van volop privacy en zon op één van de meerdere gezellige terrassen. Daarnaast is er een praktische berging met aangebouwde overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een knusse loungehoek. Locatie De woning ligt op korte afstand van prachtige natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich eveneens binnen handbereik bevinden. Winkels, horeca, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar – een perfecte balans tussen rust en gemak. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter - Garage (momenteel berging), carport én oprit - Dakopbouw op garage - 4 grote slaapkamers - 3 dakkapellen - Royale achtertuin met meerdere terrassen - Tuinberging met overkapping - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² eigen grond Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie met natuur om de hoek? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.