Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Korhoenweg 16

7971DL Havelte • Drenthe

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Korhoenweg 16 Havelte
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport én royale tuin op toplocatie in De Meerkamp Op een rustige en geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk "De Meerkamp" ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, carport en een diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990, altijd keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Wat direct opvalt zijn de speelse indeling, de goede lichtinval door de grote ramen én de vier royale slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een (groeiend) gezin of om comfortabel thuis te werken. Natuurliefhebber? Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich uitgestrekte bos- en natuurgebieden – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve mountainbiketocht. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde en de strakke PVC-vloer, voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. De gezellige houtkachel vormt een warm middelpunt, perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken, die toegang geeft tot de voormalige garage. Deze is momenteel verdeeld in twee bergingen, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en licht. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele hobbyruimte met een groot dakraam is gerealiseerd. Ook is hier toegang tot een extra berging. Buitenleven In de ruime en fraai aangelegde achtertuin geniet je van volop privacy en zon op één van de meerdere gezellige terrassen. Daarnaast is er een praktische berging met aangebouwde overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een knusse loungehoek. Locatie De woning ligt op korte afstand van prachtige natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich eveneens binnen handbereik bevinden. Winkels, horeca, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar – een perfecte balans tussen rust en gemak. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter - Garage (momenteel berging), carport én oprit - Dakopbouw op garage - 4 grote slaapkamers - 3 dakkapellen - Royale achtertuin met meerdere terrassen - Tuinberging met overkapping - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² eigen grond Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie met natuur om de hoek? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.