Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Marsstraat 41

2394NC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Marsstraat 41 Hazerswoude-Rijndijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning met dakopbouw en een speelse indeling in een kindvriendelijke omgeving. Deze verrassend leuke woning is prettig gelegen in een rustige omgeving met veel groen. Een unieke woning met speelse indeling en zowel een beschutte en ruime voortuin alsmede nog een fijne achtertuin. Op slechts 10 minuten wandelen tref je de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse markt. Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. In Hazerswoude-Rijndijk zijn diverse sportaccommodaties, een voetbal- en tennisvereniging, scholen, winkels en openbaar vervoer naar Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je zo via de N11 op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving zijn ook diverse busverbindingen. Kenmerken • Ruime woonkamer met toegang naar voor- en achtertuin • Tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde • Open keuken met inbouwapparatuur (2016) • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Afzonderlijke berg-/wasruimte op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator • Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer • Dakopbouw op de tweede verdieping (2016) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Ruime voortuin met toegang vanuit de woonkamer en veel privacy • Sfeervolle veranda in de voortuin • Stenen berging in de voortuin met extra overkapping • Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming • Zeven zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom (2016) • Combiketel, Atag S4784800 (2016) • Mechanische ventilatie (2016) • Energielabel B • Bouwjaar woning 1983 Indeling Begane grond Via de royale voortuin met stenen berging bereik je de voordeur met toegang naar de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is extra breed met lekker veel ruimte en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer is zowel de voortuin met veranda als de achtertuin bereikbaar. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een zes pits gasfornuis met dubbele oven van Smeg en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Tevens is er een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie geplaatst (blijft achter). Naast de keuken aan de voorzijde van de woning bereik je met een deur via de aangebouwde veranda, de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy, er zijn elektrapunten en er is een buitenkraan geplaatst. De stenen berging in de voortuin is voorzien van elektra en heeft een praktische overkapping voorzien van een sedumdak. Aan de andere zijde van de woonkamer bereik je met een deur de achtertuin, de sfeervolle achtertuin ligt op het westen en loopt aan het eind van de tuin in een punt naar de achtergelegen sloot. Ook hier zijn elektrapunten geplaatst en er is een praktische bergkast voor onder andere tuingereedschap. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een pvc- vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Plafond en wanden zijn glad gestuukt en gedeeltelijk afgewerkt met behang. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, de badkamer en de riante wasruimte. De wasruimte heeft volop daglicht, een werkblad met een spoelgedeelte en veel bergruimte. Via deze ruimte bereik je de grote hoofdslaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, aan de voorzijde is een ligbad geplaatst. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één van de slaapkamers bereik je via de werk-/slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn ook op vrij eenvoudige wijze weer terug te brengen naar één slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Door de dakopbouw is er veel ruimte op deze verdieping ontstaan en zijn er twee extra slaapkamers en extra bergruimte gecreëerd. Deze dakopbouw is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing met draai-/kiepramen en voorzien van screens. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag S4784800 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2394

Google Maps

Localisation de Hazerswoude-Rijndijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hazerswoude-Rijndijk

Meer maisons in Hazerswoude-Rijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.