Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Marsstraat 41

2394NC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Marsstraat 41 Hazerswoude-Rijndijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning met dakopbouw en een speelse indeling in een kindvriendelijke omgeving. Deze verrassend leuke woning is prettig gelegen in een rustige omgeving met veel groen. Een unieke woning met speelse indeling en zowel een beschutte en ruime voortuin alsmede nog een fijne achtertuin. Op slechts 10 minuten wandelen tref je de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse markt. Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. In Hazerswoude-Rijndijk zijn diverse sportaccommodaties, een voetbal- en tennisvereniging, scholen, winkels en openbaar vervoer naar Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je zo via de N11 op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving zijn ook diverse busverbindingen. Kenmerken • Ruime woonkamer met toegang naar voor- en achtertuin • Tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde • Open keuken met inbouwapparatuur (2016) • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Afzonderlijke berg-/wasruimte op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator • Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer • Dakopbouw op de tweede verdieping (2016) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Ruime voortuin met toegang vanuit de woonkamer en veel privacy • Sfeervolle veranda in de voortuin • Stenen berging in de voortuin met extra overkapping • Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming • Zeven zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom (2016) • Combiketel, Atag S4784800 (2016) • Mechanische ventilatie (2016) • Energielabel B • Bouwjaar woning 1983 Indeling Begane grond Via de royale voortuin met stenen berging bereik je de voordeur met toegang naar de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is extra breed met lekker veel ruimte en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer is zowel de voortuin met veranda als de achtertuin bereikbaar. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een zes pits gasfornuis met dubbele oven van Smeg en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Tevens is er een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie geplaatst (blijft achter). Naast de keuken aan de voorzijde van de woning bereik je met een deur via de aangebouwde veranda, de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy, er zijn elektrapunten en er is een buitenkraan geplaatst. De stenen berging in de voortuin is voorzien van elektra en heeft een praktische overkapping voorzien van een sedumdak. Aan de andere zijde van de woonkamer bereik je met een deur de achtertuin, de sfeervolle achtertuin ligt op het westen en loopt aan het eind van de tuin in een punt naar de achtergelegen sloot. Ook hier zijn elektrapunten geplaatst en er is een praktische bergkast voor onder andere tuingereedschap. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een pvc- vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Plafond en wanden zijn glad gestuukt en gedeeltelijk afgewerkt met behang. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, de badkamer en de riante wasruimte. De wasruimte heeft volop daglicht, een werkblad met een spoelgedeelte en veel bergruimte. Via deze ruimte bereik je de grote hoofdslaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, aan de voorzijde is een ligbad geplaatst. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één van de slaapkamers bereik je via de werk-/slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn ook op vrij eenvoudige wijze weer terug te brengen naar één slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Door de dakopbouw is er veel ruimte op deze verdieping ontstaan en zijn er twee extra slaapkamers en extra bergruimte gecreëerd. Deze dakopbouw is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing met draai-/kiepramen en voorzien van screens. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag S4784800 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2394

Google Maps

Locatie van Hazerswoude-Rijndijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hazerswoude-Rijndijk

Meer woningen in Hazerswoude-Rijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.