Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Marsstraat 41

2394NC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Marsstraat 41 Hazerswoude-Rijndijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning met dakopbouw en een speelse indeling in een kindvriendelijke omgeving. Deze verrassend leuke woning is prettig gelegen in een rustige omgeving met veel groen. Een unieke woning met speelse indeling en zowel een beschutte en ruime voortuin alsmede nog een fijne achtertuin. Op slechts 10 minuten wandelen tref je de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse markt. Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. In Hazerswoude-Rijndijk zijn diverse sportaccommodaties, een voetbal- en tennisvereniging, scholen, winkels en openbaar vervoer naar Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je zo via de N11 op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving zijn ook diverse busverbindingen. Kenmerken • Ruime woonkamer met toegang naar voor- en achtertuin • Tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde • Open keuken met inbouwapparatuur (2016) • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Afzonderlijke berg-/wasruimte op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator • Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer • Dakopbouw op de tweede verdieping (2016) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Ruime voortuin met toegang vanuit de woonkamer en veel privacy • Sfeervolle veranda in de voortuin • Stenen berging in de voortuin met extra overkapping • Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming • Zeven zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom (2016) • Combiketel, Atag S4784800 (2016) • Mechanische ventilatie (2016) • Energielabel B • Bouwjaar woning 1983 Indeling Begane grond Via de royale voortuin met stenen berging bereik je de voordeur met toegang naar de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is extra breed met lekker veel ruimte en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer is zowel de voortuin met veranda als de achtertuin bereikbaar. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een zes pits gasfornuis met dubbele oven van Smeg en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Tevens is er een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie geplaatst (blijft achter). Naast de keuken aan de voorzijde van de woning bereik je met een deur via de aangebouwde veranda, de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy, er zijn elektrapunten en er is een buitenkraan geplaatst. De stenen berging in de voortuin is voorzien van elektra en heeft een praktische overkapping voorzien van een sedumdak. Aan de andere zijde van de woonkamer bereik je met een deur de achtertuin, de sfeervolle achtertuin ligt op het westen en loopt aan het eind van de tuin in een punt naar de achtergelegen sloot. Ook hier zijn elektrapunten geplaatst en er is een praktische bergkast voor onder andere tuingereedschap. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een pvc- vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Plafond en wanden zijn glad gestuukt en gedeeltelijk afgewerkt met behang. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, de badkamer en de riante wasruimte. De wasruimte heeft volop daglicht, een werkblad met een spoelgedeelte en veel bergruimte. Via deze ruimte bereik je de grote hoofdslaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, aan de voorzijde is een ligbad geplaatst. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één van de slaapkamers bereik je via de werk-/slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn ook op vrij eenvoudige wijze weer terug te brengen naar één slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Door de dakopbouw is er veel ruimte op deze verdieping ontstaan en zijn er twee extra slaapkamers en extra bergruimte gecreëerd. Deze dakopbouw is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing met draai-/kiepramen en voorzien van screens. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag S4784800 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2394

Google Karten

Standort von Hazerswoude-Rijndijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hazerswoude-Rijndijk

Meer Häuser in Hazerswoude-Rijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.