Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Molenweg 25

7055AV Heelweg • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

Molenweg 25 Heelweg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landhuis in het hart van de Achterhoek Te midden van het betoverende coulissenlandschap van de Achterhoek, op slechts 15 kilometer van het levendige Doetinchem, 50 kilometer van Arnhem, ligt dit uitzonderlijke landhuis als een verborgen parel verscholen in het groen. Hier, waar de tijd vertraagt en de stilte wordt doorbroken door het zachte geritsel van bladeren, wacht een plek die voelt als thuiskomen. Welkom op een domein van bijna 6.000 m², een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Zodra u de elektrisch bedienbare toegangspoort passeert, ontvouwt zich een privéwereld vol karakter en charme. Een weelderige parktuin omarmt het landhuis: statige oude bomen, een idyllische waterpartij en romantische slingerpaadjes leiden u langs geurige bloemenborders en schaduwrijke bospercelen. Hier vindt u geen buren, alleen de vogelzang en het zachte fluisteren van de wind door de bomen. Het landhuis zelf is in 1990 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Het resultaat is een royaal en solide familiehuis van maar liefst 458 m² woonoppervlak, met een inhoud van 1.869 m³. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² aanwezig. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 60 zonnepanelen en een zonneboiler geniet u niet alleen van een gunstig energielabel A, maar ook van de wetenschap dat deze woning klaar is voor de toekomst. Het object is gelegen in het schilderachtige buurtschap Heelweg, in de gemeente Oude IJsselstreek, waar uitgestrekte landerijen en bosrijke erven het landschap domineren. Toch zijn bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik: op ca. 3 kilometer afstand bevinden zich de uitvalswegen naar de A18 en N18, waarmee steden als Arnhem 35 minuten en Utrecht in circa een uur bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Varsseveld biedt alle dagelijkse voorzieningen, van scholen en winkels tot een treinstation en sportfaciliteiten. Dit landhuis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Een plek waar u buiten kunt leven, dromen kunt najagen en de seizoenen in alle glorie beleeft. Een unieke kans voor wie verlangt naar rust, ruimte en privacy. U bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en het ongekende gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 458 m² Inhoud: ca. 1.869 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond- royaal wonen met karakter en comfort Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een imposante entree: een centrale hal met een prachtige leistenen vloer die direct de toon zet voor de rest van het huis. Licht, ruimte en een gevoel van luxe komen u hier tegemoet. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk, praktisch, doordacht en met oog voor detail ontworpen. De living is indrukwekkend ruim en kent speelse niveauverschillen die de ruimte karakter en dynamiek geven. Grote raampartijen zorgen voor een schilderachtig uitzicht op de weelderige tuin met haar kronkelende paadjes, ruime terrassen, een imposante vijverpartij en liefdevol aangelegde borders en gazons. Hier leeft u met de seizoenen mee. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Deze luxe Siematic keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, Siemens combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een keuken om in te leven én te genieten. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar ook de CV-installatie is ondergebracht. De centrale hal biedt tevens toegang tot een stijlvolle toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Voor wie thuis wil werken, studeren of gewoon een boek wil lezen bij het haardvuur, is er de schitterende werkkamer. Deze sfeervolle ruimte ademt allure met haar indrukwekkende schouw en open haard, en de bijzondere Castle Stone kloostervloer van Maurits Simonette maakt het geheel compleet. De hoofdslaapkamer op de begane grond is een waar toevluchtsoord. Ze is riant van formaat, voorzien van een inloopkast én airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aangrenzend vindt u de luxueuze en-suite badkamer die aanvoelt als een privé-spa. Met een dubbele wastafel, whirlpoolbad met diverse therapeutische functies, dubbele douche, toilet en urinoir, uitgevoerd in stijlvol sanitair van Villeroy & Boch, is comfort hier tot kunst verheven. Eerste verdieping – ruimte en mogelijkheden Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers , waarvan 1 met airconditioning, elk met hun eigen karakter en uitzicht op het omliggende groen. De tweede badkamer(2024) is praktisch en compleet, met een douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor gezinsleden of gasten. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een enorme bergzolder, die -indien gewenst- eenvoudig kan worden omgevormd tot extra kamers of bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of speelzolder. Boven deze etage bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, handig voor opslag en het bewaren van seizoensgebonden spullen. BIJGEBOUW Riant bijgebouw in spouwmuren gebouwd, voorzien van dubbel garage met elektrische deuren, schuur met sproei-installatie en krachtstroomaansluiting. Aangebouwd aan de garage bevindt zich een stalruimte/ schuur met aangrenzend een kleine weide. VOORZIENINGEN en BIJZONDERHEDEN - Elektrisch toegangshek voorzien van video-intercomsysteem; - Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel; - Alarmsysteem - Camerabeveiliging; - High speed telefoon- en internetaansluiting; - Krachtstroomaansluiting; - Het landhuis is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer en op een van de slaapkamers op de 1e etage - Eigen bron met WOG water installatie - Volledige afgerasterd perceel; - Prachtige landelijke locatie in Oost Nederland; - Goede bereikbaarheid via autosnelweg A18; - Nabij het gezellige dorp Varsseveld met tal van voorzieningen; - Privacy-vol wonen met mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Degelijk en luxe gebouwde goed geoutilleerde woning. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Gringo’s in Doetinchem (mexicaans), De Ploeg in Varsseveld, de Rode Leeuw in Terborg Favoriete speciaalzaak: Kaas en wijn winkeltje in Zelhem Leuk hoteladresjes: Villa Ruimzicht in Doetinchem Favoriete B&B: Tout pour Toi in Westendorp Dat heerlijke terrasje: bij het Koetshuis van Kasteel de Slangenburg Indrukwekkende natuur: De Vennebulten, Landgoed de Slangenburg, ’t Hoge Venne, de Slinge, prachtige fietsroutes, kerkenpaden en zandwegen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben 23 jaar met heel veel plezier in dit prachtige landhuis op deze fijne plek gewoond. De rust het complete thuiskomen in je eigen domein is fantastisch. Goed bereikbaar alle voorzieningen binnen bereik. Voor ons was deze plek een oase.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
458 m²
Superficie du terrain
5500 m²
Contenu
1869 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
90 m²
Espace de stockage externe
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, whirlpool, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7055

Google Maps

Aperçu géographique Heelweg

Explorez Heelweg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heelweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelweg. En 2025 étaient 1.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.075.

Résidents

1.056

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.075

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.069

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelweg
Année Résidents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 234 0-15: 150 15-25: 133 25-45: 178 45-65: 361

Niveau d'enseignement

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

193

Étiquette C

42

Étiquette F

42

Étiquette D

40

Étiquette A

39

Étiquette B

37

Étiquette E

17

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.576

Koopwoning

Gaz: 1.362 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.675

Tussenwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.528

Vrijstaande woning

Gaz: 1.473 • Électricité: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.063 • Électricité: 3.430

Activité dans Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 192

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelweg
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2025 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer maisons in Heelweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.