Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Molenweg 25

7055AV Heelweg • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 2.827

Galería de fotos

Molenweg 25 Heelweg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landhuis in het hart van de Achterhoek Te midden van het betoverende coulissenlandschap van de Achterhoek, op slechts 15 kilometer van het levendige Doetinchem, 50 kilometer van Arnhem, ligt dit uitzonderlijke landhuis als een verborgen parel verscholen in het groen. Hier, waar de tijd vertraagt en de stilte wordt doorbroken door het zachte geritsel van bladeren, wacht een plek die voelt als thuiskomen. Welkom op een domein van bijna 6.000 m², een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Zodra u de elektrisch bedienbare toegangspoort passeert, ontvouwt zich een privéwereld vol karakter en charme. Een weelderige parktuin omarmt het landhuis: statige oude bomen, een idyllische waterpartij en romantische slingerpaadjes leiden u langs geurige bloemenborders en schaduwrijke bospercelen. Hier vindt u geen buren, alleen de vogelzang en het zachte fluisteren van de wind door de bomen. Het landhuis zelf is in 1990 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Het resultaat is een royaal en solide familiehuis van maar liefst 458 m² woonoppervlak, met een inhoud van 1.869 m³. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² aanwezig. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 60 zonnepanelen en een zonneboiler geniet u niet alleen van een gunstig energielabel A, maar ook van de wetenschap dat deze woning klaar is voor de toekomst. Het object is gelegen in het schilderachtige buurtschap Heelweg, in de gemeente Oude IJsselstreek, waar uitgestrekte landerijen en bosrijke erven het landschap domineren. Toch zijn bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik: op ca. 3 kilometer afstand bevinden zich de uitvalswegen naar de A18 en N18, waarmee steden als Arnhem 35 minuten en Utrecht in circa een uur bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Varsseveld biedt alle dagelijkse voorzieningen, van scholen en winkels tot een treinstation en sportfaciliteiten. Dit landhuis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Een plek waar u buiten kunt leven, dromen kunt najagen en de seizoenen in alle glorie beleeft. Een unieke kans voor wie verlangt naar rust, ruimte en privacy. U bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en het ongekende gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 458 m² Inhoud: ca. 1.869 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond- royaal wonen met karakter en comfort Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een imposante entree: een centrale hal met een prachtige leistenen vloer die direct de toon zet voor de rest van het huis. Licht, ruimte en een gevoel van luxe komen u hier tegemoet. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk, praktisch, doordacht en met oog voor detail ontworpen. De living is indrukwekkend ruim en kent speelse niveauverschillen die de ruimte karakter en dynamiek geven. Grote raampartijen zorgen voor een schilderachtig uitzicht op de weelderige tuin met haar kronkelende paadjes, ruime terrassen, een imposante vijverpartij en liefdevol aangelegde borders en gazons. Hier leeft u met de seizoenen mee. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Deze luxe Siematic keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, Siemens combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een keuken om in te leven én te genieten. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar ook de CV-installatie is ondergebracht. De centrale hal biedt tevens toegang tot een stijlvolle toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Voor wie thuis wil werken, studeren of gewoon een boek wil lezen bij het haardvuur, is er de schitterende werkkamer. Deze sfeervolle ruimte ademt allure met haar indrukwekkende schouw en open haard, en de bijzondere Castle Stone kloostervloer van Maurits Simonette maakt het geheel compleet. De hoofdslaapkamer op de begane grond is een waar toevluchtsoord. Ze is riant van formaat, voorzien van een inloopkast én airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aangrenzend vindt u de luxueuze en-suite badkamer die aanvoelt als een privé-spa. Met een dubbele wastafel, whirlpoolbad met diverse therapeutische functies, dubbele douche, toilet en urinoir, uitgevoerd in stijlvol sanitair van Villeroy & Boch, is comfort hier tot kunst verheven. Eerste verdieping – ruimte en mogelijkheden Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers , waarvan 1 met airconditioning, elk met hun eigen karakter en uitzicht op het omliggende groen. De tweede badkamer(2024) is praktisch en compleet, met een douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor gezinsleden of gasten. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een enorme bergzolder, die -indien gewenst- eenvoudig kan worden omgevormd tot extra kamers of bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of speelzolder. Boven deze etage bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, handig voor opslag en het bewaren van seizoensgebonden spullen. BIJGEBOUW Riant bijgebouw in spouwmuren gebouwd, voorzien van dubbel garage met elektrische deuren, schuur met sproei-installatie en krachtstroomaansluiting. Aangebouwd aan de garage bevindt zich een stalruimte/ schuur met aangrenzend een kleine weide. VOORZIENINGEN en BIJZONDERHEDEN - Elektrisch toegangshek voorzien van video-intercomsysteem; - Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel; - Alarmsysteem - Camerabeveiliging; - High speed telefoon- en internetaansluiting; - Krachtstroomaansluiting; - Het landhuis is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer en op een van de slaapkamers op de 1e etage - Eigen bron met WOG water installatie - Volledige afgerasterd perceel; - Prachtige landelijke locatie in Oost Nederland; - Goede bereikbaarheid via autosnelweg A18; - Nabij het gezellige dorp Varsseveld met tal van voorzieningen; - Privacy-vol wonen met mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Degelijk en luxe gebouwde goed geoutilleerde woning. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Gringo’s in Doetinchem (mexicaans), De Ploeg in Varsseveld, de Rode Leeuw in Terborg Favoriete speciaalzaak: Kaas en wijn winkeltje in Zelhem Leuk hoteladresjes: Villa Ruimzicht in Doetinchem Favoriete B&B: Tout pour Toi in Westendorp Dat heerlijke terrasje: bij het Koetshuis van Kasteel de Slangenburg Indrukwekkende natuur: De Vennebulten, Landgoed de Slangenburg, ’t Hoge Venne, de Slinge, prachtige fietsroutes, kerkenpaden en zandwegen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben 23 jaar met heel veel plezier in dit prachtige landhuis op deze fijne plek gewoond. De rust het complete thuiskomen in je eigen domein is fantastisch. Goed bereikbaar alle voorzieningen binnen bereik. Voor ons was deze plek een oase.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
458 m²
Área del lote
5500 m²
Contenido
1869 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, whirlpool, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7055

Mapas de Google

Vista geográfica Heelweg

Explora Heelweg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelweg. En 2025 había 1.056 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.075.

Inhabitantes

1.056

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.075

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.069

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelweg
Año Inhabitantes
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composición de los residentes

Edad

65+: 234 0-15: 150 15-25: 133 25-45: 178 45-65: 361

Nivel académico

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

193

Etiqueta C

42

Etiqueta F

42

Etiqueta D

40

Etiqueta A

39

Etiqueta B

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricidad: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Número total de establecimientos empresariales: 192

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelweg
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2025 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Heelweg

Ver más viviendas en este lugar.