Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Huizingalaan 40

2105SL Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Huizingalaan 40 Heemstede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire Geleerdenwijk van Heemstede mogen wij dit goed formaat gezinshuis verkopen. De woning in het kort: / Een ruime woning (ca.113 m2) met diverse uitbreidingsmogelijkheden / Woning dient gemoderniseerd te worden / Energielabel C / Heerlijke zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom / Super kindvriendelijk gelegen in de buurt, aan een autovrij plein / Centrale locatie, om de hoek van scholen, winkels, en het station Heemstede-Aerdenhout LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Dit fijne gezinshuis bevindt zich in het autovrije gedeelte van de Huizingalaan. Via de goed formaat voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Kom laten we naar binnen gaan! In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, de garderobe en een separaat gelegen toilet. Via de deur lopen we door naar de living. Een ruime ‘Z-vormige’ woonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde en een groot raam met loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De keuken staat in semi open verbinding met de eetkamer en biedt doorgang tot de achtertuin. Desgewenst kan de muur van de woonkamer naar de keuken ook (gedeeltelijk) worden opengemaakt. Zo maak je de woonkamer nog lichter en ruimtelijker en houd je dus altijd verbinding met je gasten wanneer je in de keuken staat. - Verdieping: Overloop met aansluitend vier slaapkamers, waarvan één iets kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek en/of wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en kijkt uit over het autovrije plein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Indien gewenst kan je de wand van de badkamer ook nog iets meer verplaatsen naar de hal. Zo creëer je eenvoudig ook nog een ruimere badkamer. - Vliering: Via de vlizotrap vinden we doorgang naar een zeer ruime opbergvliering. De mogelijkheid bestaat een dakopbouw te realiseren (van ca. 25 m2), op deze verdieping kunnen dan gerust één of twee slaapkamers en/of een badkamer worden gerealiseerd. Veel buren hebben dit al uitgevoerd. - Tuin: Via de deur in de keuken of de deur vanuit de woonkamer lopen we de privacy-volle achtertuin in zonder directe achterburen. In de achtertuin heb je een ruime stenen opbergschuur en een achterom. Ideaal! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. GOED TE WETEN: - Vele uitbreidingsmogelijkheden (dakopbouw + ca. 25 m2 en/of uitbouw) - Ruim gezinshuis in de populaire Geleerdenwijk - Energielabel C - Modernisering aannemelijk - Notariskeuze verkoper, Batenburg in Haarlem - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen bij ons team KEN JE DE BUURT? De Geleerdenwijk van Heemstede is bij uitstek een kindvriendelijke woonlocatie. In het bouwplan is rekening gehouden met gelegenheid voor veel speelpleintjes, autoluwe gedeelten, scholen en winkels. Dit geeft een ontzettend fijne dynamiek in de buurt. Verder is het natuurlijk centraal gelegen in de regio, vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout (minder dan 5 min. fietsen) en uitvalswegen welke perfecte verbindingen geven naar bijv. Schiphol, Amsterdam en Den Haag. KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te zien. ================== ENGLISH TEXT BELOW In the popular Geleerdenwijk neighbourhood of Heemstede, we are pleased to offer this well-sized family home for sale. The property at a glance: / A spacious home (approx. 113 m²) with various extension possibilities / The house requires modernization / Energy label C / Lovely sunny front and back gardens with shed and back entrance / Exceptionally child-friendly location in the neighbourhood, situated on a car-free square / Central location, just around the corner from schools, shops, and Heemstede-Aerdenhout railway station SHALL WE TAKE A VISUAL TOUR? Ground floor: This lovely family home is located in the car-free section of Huizingalaan. Through the well-sized front garden, we reach the front door. Let’s go inside! In the hallway you’ll find, among other things, the meter cupboard, the coat area, and a separate toilet. Through the door we enter the living area: a spacious, Z-shaped living room with a large window at the front and a big window with a door to the garden at the rear. The kitchen is in a semi-open connection with the dining room and also provides access to the back garden. If desired, the wall between the kitchen and living room can (partially) be opened up, making the living space even brighter and more spacious-while still keeping connection with guests when cooking. First floor: Landing with access to four bedrooms, one of which is slightly smaller-ideal as a home office and/or laundry room. The main bedroom is located at the front of the house and overlooks the car-free square. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a second toilet. If desired, the bathroom wall can be moved slightly toward the hallway, allowing you to easily create a more spacious bathroom. Attic: Via the loft ladder, you reach a very large storage attic. There is potential to add a roof extension (approx. 25 m2); this floor could then accommodate one or two bedrooms and/or a bathroom. Many neighbours have already done this. Garden: Through the kitchen door or the door from the living room, you enter the private back garden with no direct rear neighbours. The garden includes a spacious brick storage shed and a back entrance. Ideal! The garden faces southwest. GOOD TO KNOW: - Many expansion possibilities (roof extension + approx. 25 m² and/or rear extension) - Spacious family home in the popular Geleerdenwijk - Energy label C - Modernization likely needed - Transfer in consultation - Documentation available on request DO YOU KNOW THE AREA? Heemstede’s Geleerdenwijk is an exceptionally child-friendly residential area. The neighbourhood was designed with plenty of playgrounds, traffic-calmed zones, schools, and shops-creating a wonderfully pleasant atmosphere. It is centrally located in the region, close to Heemstede-Aerdenhout station (less than a 5-minute bike ride) and main roads offering perfect connections to Schiphol, Amsterdam, and The Hague. WOULD YOU LIKE TO COME AND SEE IT? Our estate agents are happy to schedule a relaxed viewing. Contact our team to make an appointment! You can already find more photos/videos of this property on our socials Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSolide Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.