Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Elburgerweg 26 1

8181EN Heerde • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Heerde

Galerie de photos

Elburgerweg 26 1 Heerde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande villa in cottagestijl, schitterend gelegen op loopafstand van het dorp en nabij de Veluwse bossen en heidevelden. Deze fraaie rietgedekte woning is gebouwd in 1948 en ademt sfeer en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd. In 2021 is de spouwmuur nageïsoleerd en in 2024 is de woning voorzien van HR++ beglazing. Vrijwel het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld. In 2020 is er in de woning een comfortabel gastenverblijf gerealiseerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen opgang, sanitair en een slaapvertrek die tevens ruimte heeft voor een zitgedeelte. De tuin, welke toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, is fraai aangelegd rondom de woning. Met veel groene beplanting, bomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een stenen berging met zolder en zinken dak en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is perfect, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde en in de directe nabijheid van uitgestrekt heide en bosgebied. Het dorp Heerde heeft alle basisvoorzieningen en een divers winkel- en horeca aanbod. Heerde is centraal gelegen met diverse uitvalswegen naar steden zoals Zwolle en Apeldoorn. Kortom, een bijzonder sfeervolle woning met vele authentieke elementen en eigentijds comfort. Indeling: Entree met garderobe en meterkast en een gang met marmeren vloer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Ruime L-vormige woonkamer met een erker die veel lichtinval geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie parketvloer en de erker heeft openslaande deuren naar de voortuin. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als eetkamer of thuiskantoor. De dichte keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, oven, een 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten, toegang tot de kelder en een achterentree. In de vleugel aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Een luxe badkamer met marmeren wand- en vloertegels, twee wastafels en een twee persoons stoom-douche cabine met licht en aroma therapie. Daarnaast zijn er 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte. Één van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin. Via een eigen opgang aan de westzijde is het gastenverblijf bereikbaar. Het gastenverblijf heeft beneden een entreehal met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Op de verdieping met fraaie elektrisch bedienbare daklichten is er een ruime slaapkamer met zitgedeelte. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.