Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Golflaan 15

8445SR Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Golflaan 15 Heerenveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de groene woonwijk Heidemeer, in een rustige doodlopende straat, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning uit 1999. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de golfbaan en het omliggende groen, aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, 12 zonnepanelen en energielabel A is dit een mooie woning op een van de fijnste locaties van Heerenveen. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim opgezet met een houten vloer, een gashaard en openslaande tuindeuren. Met circa 42 m² is er volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De L-vormige open keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, zijn zowel de tuin als de garage binnendoor bereikbaar. Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 10, 10 en 16 m². De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als werkkamer, maar is ook goed bruikbaar als vierde slaapkamer. Verder is hier bergruimte en de ruimte voor de installaties. Garage De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische garagedeur en is voorzien van elektra en water. Binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, met een achterdeur die direct uitkomt op de tuin. Aan de voorzijde is een eigen oprit en via het looppad langs de garage is er een achterom. Diepe en groene tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is diep en groen aangelegd. Door de breedte en de ligging is er op verschillende momenten van de dag zon en altijd een plek in de schaduw. De combinatie van terrassen, fruitbomen en erfbeplanting zorgt voor privacy zonder dat de tuin besloten aanvoelt. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en twaalf zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en merkbaar lage energielasten. Heerenveen — Heidemeer De Golflaan ligt in Heidemeer, een van de meest gewilde woonwijken van Heerenveen en dat is niet voor niets. De wijk grenst direct aan het recreatiegebied De Heide, waar je te voet of op de fiets kunt zwemmen, wandelen en de natuur in. De straat zelf is doodlopend en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Heerenveen ligt op enkele minuten rijden en de wijk is goed ontsloten via de A32 en A7. Indeling Begane grond: zij-entree / hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met openslaande tuindeuren, L-vormige open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast), bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamer (ca. 16 m², 10 m², 10 m²), badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: slaapkamer / werkkamer, bergruimte, ruimte voor installaties (heteluchtverwarming en cv) Garage: aangebouwde stenen garage (ca. 6,94 × 3,05 m), elektrische garagedeur, eigen oprit, elektra, water, binnendeur via bijkeuken, achterdeur naar tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8445

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.