Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Golflaan 15

8445SR Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.478

Galería de fotos

Golflaan 15 Heerenveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de groene woonwijk Heidemeer, in een rustige doodlopende straat, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning uit 1999. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de golfbaan en het omliggende groen, aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, 12 zonnepanelen en energielabel A is dit een mooie woning op een van de fijnste locaties van Heerenveen. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim opgezet met een houten vloer, een gashaard en openslaande tuindeuren. Met circa 42 m² is er volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De L-vormige open keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, zijn zowel de tuin als de garage binnendoor bereikbaar. Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 10, 10 en 16 m². De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als werkkamer, maar is ook goed bruikbaar als vierde slaapkamer. Verder is hier bergruimte en de ruimte voor de installaties. Garage De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische garagedeur en is voorzien van elektra en water. Binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, met een achterdeur die direct uitkomt op de tuin. Aan de voorzijde is een eigen oprit en via het looppad langs de garage is er een achterom. Diepe en groene tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is diep en groen aangelegd. Door de breedte en de ligging is er op verschillende momenten van de dag zon en altijd een plek in de schaduw. De combinatie van terrassen, fruitbomen en erfbeplanting zorgt voor privacy zonder dat de tuin besloten aanvoelt. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en twaalf zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en merkbaar lage energielasten. Heerenveen — Heidemeer De Golflaan ligt in Heidemeer, een van de meest gewilde woonwijken van Heerenveen en dat is niet voor niets. De wijk grenst direct aan het recreatiegebied De Heide, waar je te voet of op de fiets kunt zwemmen, wandelen en de natuur in. De straat zelf is doodlopend en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Heerenveen ligt op enkele minuten rijden en de wijk is goed ontsloten via de A32 en A7. Indeling Begane grond: zij-entree / hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met openslaande tuindeuren, L-vormige open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast), bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamer (ca. 16 m², 10 m², 10 m²), badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: slaapkamer / werkkamer, bergruimte, ruimte voor installaties (heteluchtverwarming en cv) Garage: aangebouwde stenen garage (ca. 6,94 × 3,05 m), elektrische garagedeur, eigen oprit, elektra, water, binnendeur via bijkeuken, achterdeur naar tuin.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.