Aller directement au contenu
Logo de Kraak & Tulner Makelaardij

Golflaan 2 2

8445SW Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Golflaan 2 2 Heerenveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de golfbaan Op “De Heide” aan de Golflaan 2 in Heerenveen bevindt zich dit comfortabele appartement met een woonoppervlakte van circa 127 m², een ruim terras met overkapping op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen inpandige parkeerplaats en één op het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. In de garage is ook een berging. Het appartement is gelegen op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de negende hole van de golfbaan en het omliggende groen, terwijl voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een prettige woonomgeving. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Golflaan in Heerenveen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelmogelijkheden en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond Via de beveiligde entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de woning. De woonkamer staat in verbinding met de royale semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras van circa 31 m². Dankzij de ligging op het zuiden en westen kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving en het uitzicht te genieten. Op het terras is nog een parasol met voet voor overname beschikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en de kleine slaapkamer een inbouwkast. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of wanneer extra comfort gewenst is. Verder is er vanuit de hal een bergruimte met inbouwkast bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met elektra en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en op het parkeerterrein. Bijzonderheden -Bouwjaar 2000 -Energielabel B -Woonoppervlakte circa 127 m² -Gelijkvloers wonen -Ruime woonkamer van circa 50 m² -Fijne bijkeuken -Vrij uitzicht over de golfbaan -Uitzicht op de negende hole -Twee slaapkamers en twee badkamers -Terras van circa 31 m² op het zuidwesten -Terras voorzien van overkapping -Eigen parkeerplaatsen en inpandige berging -Volledig geïsoleerd -Eigen Atag cv-ketel -Rustige en groene woonomgeving -Beschutte ligging -Bijdrage VvE ca. € 239,- per maand Een comfortabel en ruim appartement op een prachtige locatie in Heerenveen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, rust en ligging zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8445

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.