Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Golflaan 2 2

8445SW Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Golflaan 2 2 Heerenveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de golfbaan Op “De Heide” aan de Golflaan 2 in Heerenveen bevindt zich dit comfortabele appartement met een woonoppervlakte van circa 127 m², een ruim terras met overkapping op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen inpandige parkeerplaats en één op het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. In de garage is ook een berging. Het appartement is gelegen op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de negende hole van de golfbaan en het omliggende groen, terwijl voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een prettige woonomgeving. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Golflaan in Heerenveen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelmogelijkheden en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond Via de beveiligde entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de woning. De woonkamer staat in verbinding met de royale semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras van circa 31 m². Dankzij de ligging op het zuiden en westen kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving en het uitzicht te genieten. Op het terras is nog een parasol met voet voor overname beschikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en de kleine slaapkamer een inbouwkast. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of wanneer extra comfort gewenst is. Verder is er vanuit de hal een bergruimte met inbouwkast bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met elektra en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en op het parkeerterrein. Bijzonderheden -Bouwjaar 2000 -Energielabel B -Woonoppervlakte circa 127 m² -Gelijkvloers wonen -Ruime woonkamer van circa 50 m² -Fijne bijkeuken -Vrij uitzicht over de golfbaan -Uitzicht op de negende hole -Twee slaapkamers en twee badkamers -Terras van circa 31 m² op het zuidwesten -Terras voorzien van overkapping -Eigen parkeerplaatsen en inpandige berging -Volledig geïsoleerd -Eigen Atag cv-ketel -Rustige en groene woonomgeving -Beschutte ligging -Bijdrage VvE ca. € 239,- per maand Een comfortabel en ruim appartement op een prachtige locatie in Heerenveen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, rust en ligging zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.