Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Golflaan 2 2

8445SW Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Golflaan 2 2 Heerenveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de golfbaan Op “De Heide” aan de Golflaan 2 in Heerenveen bevindt zich dit comfortabele appartement met een woonoppervlakte van circa 127 m², een ruim terras met overkapping op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen inpandige parkeerplaats en één op het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. In de garage is ook een berging. Het appartement is gelegen op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de negende hole van de golfbaan en het omliggende groen, terwijl voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een prettige woonomgeving. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Golflaan in Heerenveen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelmogelijkheden en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond Via de beveiligde entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de woning. De woonkamer staat in verbinding met de royale semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras van circa 31 m². Dankzij de ligging op het zuiden en westen kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving en het uitzicht te genieten. Op het terras is nog een parasol met voet voor overname beschikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en de kleine slaapkamer een inbouwkast. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of wanneer extra comfort gewenst is. Verder is er vanuit de hal een bergruimte met inbouwkast bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met elektra en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en op het parkeerterrein. Bijzonderheden -Bouwjaar 2000 -Energielabel B -Woonoppervlakte circa 127 m² -Gelijkvloers wonen -Ruime woonkamer van circa 50 m² -Fijne bijkeuken -Vrij uitzicht over de golfbaan -Uitzicht op de negende hole -Twee slaapkamers en twee badkamers -Terras van circa 31 m² op het zuidwesten -Terras voorzien van overkapping -Eigen parkeerplaatsen en inpandige berging -Volledig geïsoleerd -Eigen Atag cv-ketel -Rustige en groene woonomgeving -Beschutte ligging -Bijdrage VvE ca. € 239,- per maand Een comfortabel en ruim appartement op een prachtige locatie in Heerenveen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, rust en ligging zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8445

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.