Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Korte Venen 47

8448SH Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Korte Venen 47 Heerenveen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige én verrassend ruime nieuwbouwwoning? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Venen absoluut een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald in Heerenveen en is prachtig gelegen aan het water. Wat direct opvalt, is de unieke buitenbeleving. Dankzij de grote schuifpui, de veranda en de royale vlonder loopt de woonkamer als het ware naadloos over in de tuin en het water. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hier geniet u de hele dag van zon, rust, uitzicht en waterplezier; in de zomer om te zwemmen en tijdens strenge winters zelfs om te schaatsen. Een echte buitenkans! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een kunststof vlonderterras van circa 3 x 10 meter. Daarnaast is achter de berging een extra geheid terras van circa 4 x 4 meter gerealiseerd, ideaal als extra zitplek of als basis voor een mogelijke uitbreiding. Ook de voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras, gazon, borders, klimop en drie leibomen. Dankzij de haag geniet u hier van veel privacy. Op eigen terrein bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast is er buiten elektra/kabel aanwezig, bijvoorbeeld geschikt voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de berging. De berging is voorzien van mechanische ventilatie, een buitendeur naar de oprit en beschikt daarnaast over elektrische verwarming, waardoor deze ruimte ook in koudere periodes praktisch te gebruiken is. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel met grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne visgraat laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd in een greeploos design en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, bovenkasten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zorgen de nis, drain en de matte glazen deur voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij plaatsing van een dakkapel zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met toekomstige woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten, de warmtepomp met boilervat, het WTW-ventilatiesysteem en een dakraam. Ook is hier elektrische verwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in veel vertrekken een WiFi- en tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in huis. Kenmerken: • Twee-onder-één-kapwoning; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Warmtepomp met boilervat; • WTW-ventilatiesysteem; • Glasvezelaansluiting; • In veel vertrekken WiFi- en tv-aansluiting; • Elektrische verwarming in de berging en op zolder; • 1 zonnepaneel; • Draai-/kiepramen; • Buiten elektra/kabel aanwezig, onder andere geschikt voor een laadvoorziening voor een elektrische auto; • Zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers bij plaatsing van een dakkapel; • Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder. Ligging De woning ligt in de woonwijk Skoatterwald, onderdeel van nieuwbouwplan ‘De Creek’. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7. Bovendien bevinden de treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle zich op slechts circa tien autominuten afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,21%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.