Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Korte Venen 47

8448SH Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Korte Venen 47 Heerenveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige én verrassend ruime nieuwbouwwoning? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Venen absoluut een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald in Heerenveen en is prachtig gelegen aan het water. Wat direct opvalt, is de unieke buitenbeleving. Dankzij de grote schuifpui, de veranda en de royale vlonder loopt de woonkamer als het ware naadloos over in de tuin en het water. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hier geniet u de hele dag van zon, rust, uitzicht en waterplezier; in de zomer om te zwemmen en tijdens strenge winters zelfs om te schaatsen. Een echte buitenkans! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een kunststof vlonderterras van circa 3 x 10 meter. Daarnaast is achter de berging een extra geheid terras van circa 4 x 4 meter gerealiseerd, ideaal als extra zitplek of als basis voor een mogelijke uitbreiding. Ook de voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras, gazon, borders, klimop en drie leibomen. Dankzij de haag geniet u hier van veel privacy. Op eigen terrein bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast is er buiten elektra/kabel aanwezig, bijvoorbeeld geschikt voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de berging. De berging is voorzien van mechanische ventilatie, een buitendeur naar de oprit en beschikt daarnaast over elektrische verwarming, waardoor deze ruimte ook in koudere periodes praktisch te gebruiken is. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel met grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne visgraat laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd in een greeploos design en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, bovenkasten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zorgen de nis, drain en de matte glazen deur voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij plaatsing van een dakkapel zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met toekomstige woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten, de warmtepomp met boilervat, het WTW-ventilatiesysteem en een dakraam. Ook is hier elektrische verwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in veel vertrekken een WiFi- en tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in huis. Kenmerken: • Twee-onder-één-kapwoning; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Warmtepomp met boilervat; • WTW-ventilatiesysteem; • Glasvezelaansluiting; • In veel vertrekken WiFi- en tv-aansluiting; • Elektrische verwarming in de berging en op zolder; • 1 zonnepaneel; • Draai-/kiepramen; • Buiten elektra/kabel aanwezig, onder andere geschikt voor een laadvoorziening voor een elektrische auto; • Zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers bij plaatsing van een dakkapel; • Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder. Ligging De woning ligt in de woonwijk Skoatterwald, onderdeel van nieuwbouwplan ‘De Creek’. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7. Bovendien bevinden de treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle zich op slechts circa tien autominuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,21%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.