Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Korte Venen 47

8448SH Heerenveen • Fryslân

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Korte Venen 47 Heerenveen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige én verrassend ruime nieuwbouwwoning? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Venen absoluut een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald in Heerenveen en is prachtig gelegen aan het water. Wat direct opvalt, is de unieke buitenbeleving. Dankzij de grote schuifpui, de veranda en de royale vlonder loopt de woonkamer als het ware naadloos over in de tuin en het water. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hier geniet u de hele dag van zon, rust, uitzicht en waterplezier; in de zomer om te zwemmen en tijdens strenge winters zelfs om te schaatsen. Een echte buitenkans! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een kunststof vlonderterras van circa 3 x 10 meter. Daarnaast is achter de berging een extra geheid terras van circa 4 x 4 meter gerealiseerd, ideaal als extra zitplek of als basis voor een mogelijke uitbreiding. Ook de voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras, gazon, borders, klimop en drie leibomen. Dankzij de haag geniet u hier van veel privacy. Op eigen terrein bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast is er buiten elektra/kabel aanwezig, bijvoorbeeld geschikt voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de berging. De berging is voorzien van mechanische ventilatie, een buitendeur naar de oprit en beschikt daarnaast over elektrische verwarming, waardoor deze ruimte ook in koudere periodes praktisch te gebruiken is. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel met grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne visgraat laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd in een greeploos design en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, bovenkasten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zorgen de nis, drain en de matte glazen deur voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij plaatsing van een dakkapel zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met toekomstige woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten, de warmtepomp met boilervat, het WTW-ventilatiesysteem en een dakraam. Ook is hier elektrische verwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in veel vertrekken een WiFi- en tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in huis. Kenmerken: • Twee-onder-één-kapwoning; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Warmtepomp met boilervat; • WTW-ventilatiesysteem; • Glasvezelaansluiting; • In veel vertrekken WiFi- en tv-aansluiting; • Elektrische verwarming in de berging en op zolder; • 1 zonnepaneel; • Draai-/kiepramen; • Buiten elektra/kabel aanwezig, onder andere geschikt voor een laadvoorziening voor een elektrische auto; • Zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers bij plaatsing van een dakkapel; • Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder. Ligging De woning ligt in de woonwijk Skoatterwald, onderdeel van nieuwbouwplan ‘De Creek’. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7. Bovendien bevinden de treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle zich op slechts circa tien autominuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,21%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
258 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2026 were there 31.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.