Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Korte Venen 47

8448SH Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Korte Venen 47 Heerenveen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige én verrassend ruime nieuwbouwwoning? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Venen absoluut een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald in Heerenveen en is prachtig gelegen aan het water. Wat direct opvalt, is de unieke buitenbeleving. Dankzij de grote schuifpui, de veranda en de royale vlonder loopt de woonkamer als het ware naadloos over in de tuin en het water. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hier geniet u de hele dag van zon, rust, uitzicht en waterplezier; in de zomer om te zwemmen en tijdens strenge winters zelfs om te schaatsen. Een echte buitenkans! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een kunststof vlonderterras van circa 3 x 10 meter. Daarnaast is achter de berging een extra geheid terras van circa 4 x 4 meter gerealiseerd, ideaal als extra zitplek of als basis voor een mogelijke uitbreiding. Ook de voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras, gazon, borders, klimop en drie leibomen. Dankzij de haag geniet u hier van veel privacy. Op eigen terrein bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast is er buiten elektra/kabel aanwezig, bijvoorbeeld geschikt voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de berging. De berging is voorzien van mechanische ventilatie, een buitendeur naar de oprit en beschikt daarnaast over elektrische verwarming, waardoor deze ruimte ook in koudere periodes praktisch te gebruiken is. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel met grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne visgraat laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd in een greeploos design en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, bovenkasten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zorgen de nis, drain en de matte glazen deur voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij plaatsing van een dakkapel zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met toekomstige woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten, de warmtepomp met boilervat, het WTW-ventilatiesysteem en een dakraam. Ook is hier elektrische verwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in veel vertrekken een WiFi- en tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in huis. Kenmerken: • Twee-onder-één-kapwoning; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Warmtepomp met boilervat; • WTW-ventilatiesysteem; • Glasvezelaansluiting; • In veel vertrekken WiFi- en tv-aansluiting; • Elektrische verwarming in de berging en op zolder; • 1 zonnepaneel; • Draai-/kiepramen; • Buiten elektra/kabel aanwezig, onder andere geschikt voor een laadvoorziening voor een elektrische auto; • Zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers bij plaatsing van een dakkapel; • Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder. Ligging De woning ligt in de woonwijk Skoatterwald, onderdeel van nieuwbouwplan ‘De Creek’. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7. Bovendien bevinden de treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle zich op slechts circa tien autominuten afstand.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,21%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.