Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Eroslaan 2

1702CH Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Eroslaan 2 Heerhugowaard
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een centraal gelegen en duurzame gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! In de populaire en centraal gesitueerde ‘Planetenwijk’ in Heerhugowaard mogen wij deze goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging en vormt daarmee een ideale woonkans voor gezinnen, starters én forenzen! De ligging van de woning is werkelijk perfect. Op loopafstand bevinden zich het NS-station van Heerhugowaard, het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, theater en bioscoop én winkelcentrum Centrumwaard voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden diverse onderwijsinstellingen zich op korte afstand van de woning. Hier woon je in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning is onder andere voorzien van 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Naast lagere energielasten biedt dit energielabel bovendien extra financieringsmogelijkheden en duurzaamheidskorting op de hypotheek; een aantrekkelijk voordeel voor de toekomstige eigenaar! De woning is modern afgewerkt en direct te betrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden, plafonds met stijlvolle inbouwspots en afgewerkt met een moderne PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken met een L-vormig keukenblok, diverse inbouwapparatuur en een praktische vaste kast met ingebouwde combi-oven/-magnetron. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen! Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Heerhugowaard, met alle voorzieningen op korte afstand. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze leuke woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte onder de trap. De Z-vormige woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een PVC-visgraatvloer en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrische haard met schouw en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een doorloop naar de halfopen keuken van ca. 8 m². De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes, softclose-lades en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker Cube. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast met ingebouwde Miele combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van ca. 78 m², is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm in gebruik en voorzien van een zonnescherm, elektra en een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 11 en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast, zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne en volledig betegelde badkamer van ca. 4 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel, tweede hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer van ca. 14 m² is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, zijraam en schuifkastenwand. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 8 mei 2036 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De woning is in 2021 voorzien van 7 zonnepanelen met een opbrengst van 360 Wp per paneel - De zonnepanelen hebben in 2025 totaal ca. 2.180 kWh opgeleverd - De zonnepanelen beschikken over een fabrieksgarantie van 20 jaar na plaatsing - De elektrische installatie is uitgebreid ten behoeve van het plaatsen van de zonnepanelen - De cv-combiketel (Intergas HReco) is geplaatst in 2021 en wordt jaarlijks onderhouden door Warmgarant - In 2021 zijn de wanden op de begane grond glad gestuukt en zijn de woonkamer en hal voorzien van een PVC-visgraatvloer - De keuken is gerenoveerd in 2017 - De koelkast is vernieuwd in 2017 - De Quooker Cube is geplaatst in 2019 - De AEG-vaatwasser is vernieuwd in 2025 - De badkamer is gerenoveerd in 2011 - Het zonnescherm in de achtertuin is geplaatst in 2024 en handmatig bedienbaar - De bitumineuze dakbedekking van de schuur is vernieuwd in 2024 - De achterdeur naar de tuin is in 2025 voorzien van een hor

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.