Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Eroslaan 2

1702CH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Eroslaan 2 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een centraal gelegen en duurzame gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! In de populaire en centraal gesitueerde ‘Planetenwijk’ in Heerhugowaard mogen wij deze goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging en vormt daarmee een ideale woonkans voor gezinnen, starters én forenzen! De ligging van de woning is werkelijk perfect. Op loopafstand bevinden zich het NS-station van Heerhugowaard, het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, theater en bioscoop én winkelcentrum Centrumwaard voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden diverse onderwijsinstellingen zich op korte afstand van de woning. Hier woon je in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning is onder andere voorzien van 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Naast lagere energielasten biedt dit energielabel bovendien extra financieringsmogelijkheden en duurzaamheidskorting op de hypotheek; een aantrekkelijk voordeel voor de toekomstige eigenaar! De woning is modern afgewerkt en direct te betrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden, plafonds met stijlvolle inbouwspots en afgewerkt met een moderne PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken met een L-vormig keukenblok, diverse inbouwapparatuur en een praktische vaste kast met ingebouwde combi-oven/-magnetron. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen! Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Heerhugowaard, met alle voorzieningen op korte afstand. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze leuke woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte onder de trap. De Z-vormige woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een PVC-visgraatvloer en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrische haard met schouw en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een doorloop naar de halfopen keuken van ca. 8 m². De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes, softclose-lades en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker Cube. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast met ingebouwde Miele combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van ca. 78 m², is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm in gebruik en voorzien van een zonnescherm, elektra en een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 11 en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast, zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne en volledig betegelde badkamer van ca. 4 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel, tweede hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer van ca. 14 m² is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, zijraam en schuifkastenwand. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 8 mei 2036 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De woning is in 2021 voorzien van 7 zonnepanelen met een opbrengst van 360 Wp per paneel - De zonnepanelen hebben in 2025 totaal ca. 2.180 kWh opgeleverd - De zonnepanelen beschikken over een fabrieksgarantie van 20 jaar na plaatsing - De elektrische installatie is uitgebreid ten behoeve van het plaatsen van de zonnepanelen - De cv-combiketel (Intergas HReco) is geplaatst in 2021 en wordt jaarlijks onderhouden door Warmgarant - In 2021 zijn de wanden op de begane grond glad gestuukt en zijn de woonkamer en hal voorzien van een PVC-visgraatvloer - De keuken is gerenoveerd in 2017 - De koelkast is vernieuwd in 2017 - De Quooker Cube is geplaatst in 2019 - De AEG-vaatwasser is vernieuwd in 2025 - De badkamer is gerenoveerd in 2011 - Het zonnescherm in de achtertuin is geplaatst in 2024 en handmatig bedienbaar - De bitumineuze dakbedekking van de schuur is vernieuwd in 2024 - De achterdeur naar de tuin is in 2025 voorzien van een hor

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.