Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Compleet

Werfhof 12

1705DX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Werfhof 12 Heerhugowaard
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte en warmte je vindt het aan de Werfhof 12 in Heerhugowaard. Welkom bij Werfhof 12: een woning waar je zó verliefd op kunt worden. Deze in 2023 volledig gerenoveerde tweelaagse gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard (Noord-Holland) en combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een manier die je direct voelt zodra je binnenstapt. Instapklaar en met zorg vernieuwd. De woning is in 2023 compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Strakke wanden, moderne vloeren, een stijlvolle keuken en een eigentijdse badkamer zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast geniet je van optimaal comfort dankzij vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor een heerlijke, gelijkmatige warmte door het hele huis. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is praktisch en de kamers voelen licht en ruim aan. Genieten in de diepe achtertuin. De bijna 11 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zie je het al voor je? Een lange eettafel voor gezellige diners, een loungehoek om te ontspannen en voldoende ruimte voor spelende kinderen. Een heerlijke plek om samen herinneringen te maken. Rustige en kindvriendelijke ligging. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel A - Vloerverwarming op iedere verdieping - 4 slaapkamers - Twee woonlagen - Achtertuin van bijna 11 meter diep - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Werfhof 12 is meer dan een woning, het is een plek om thuis te komen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe begin. Live with comfort, space, and warmth, you’ll find it at Werfhof 12 in Heerhugowaard. Welcome to Werfhof 12: a home you could instantly fall in love with. This fully renovated two-storey family house (renovated in 2023) is located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Heerhugowaard (North Holland) and combines atmosphere, comfort, and sustainability in a way you immediately feel upon entering. Move-in ready and carefully renovated. The property was completely renovated in 2023 and finished to a high standard. Smooth walls, modern flooring, a stylish kitchen, and a contemporary bathroom create a fresh and luxurious look. All you need to do is place your furniture. With an energy label A, this is an energy-efficient and future-proof home. You’ll also enjoy optimal comfort thanks to underfloor heating on every level, providing pleasant and even warmth throughout the entire house. Space for the whole family. The home features four full-sized bedrooms, ideal for a family, a home office, or a hobby room. The layout is practical, and the rooms feel bright and spacious. Enjoy the deep backyard. The nearly 11-metre-deep backyard offers plenty of possibilities. Can you picture it? A long dining table for cosy dinners, a lounge area to relax, and ample space for children to play. A wonderful place to create memories together. Quiet and child-friendly location. Situated on a quiet street with little traffic. In the immediate vicinity, you’ll find playgrounds, schools, childcare facilities, and sports amenities. A safe and pleasant living environment where children can grow up carefree. Key features: - Fully renovated in 2023 - Energy label A - Underfloor heating on every level - 4 bedrooms - Two storeys - Backyard nearly 11 metres deep - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood Werfhof 12 is more than just a house, it’s a place to come home to. Schedule a viewing and experience the atmosphere, space, and comfort for yourself. This could be your new beginning.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.