Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Veldspaat 19

1703EJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.298

Fotoalbum

Veldspaat 19 Heerhugowaard
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig... werkelijk prachtig! Hier waan je je op een bosrijk afgelegen eiland ver van de bewoonde wereld. In werkelijkheid woon je midden in Heerhugowaard nabij alle voorzieningen. Wat een prachtige plek is dit. Deze aan het water gelegen VRIJSTAANDE VILLA (151m² / 548m³) met multifunctionele ruimte ligt op een prachtige beschutte kavel van maar liefst 673m² eigen grond. De woning is recent volledig gemoderniseerd en heeft zelfs een compleet nieuw dak. De woning is verduurzaamd met een warmtepomp, nieuwe kozijnen met triple glas en zonnepanelen en heeft een A label! Je treft een riante living en een nieuwe open keuken voorzien van alle apparatuur. Drie royale slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer op de 1e verdieping. Als extra heeft de woning een multifunctionele ruimte met een eigen badkamer en een keukenblok. Ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, gastenverblijf of een nog thuis wonende jong volwassenen. In de rondom gelegen tuin geniet je van volop privacy en rust. Parkeren is hier geen enkel probleem met meerdere parkeerplaatsen op eigen grond. Dankzij de snelle verbindingen rijd je binnen 10 minuten op de A9. Hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe wonen! Wat wil je nog meer? Dit is liefde op het eerste gezicht! Indeling: Begane grond: Achter entree, hal, luxe toilet met wandcloset, bergkast. Je komt binnen in de royale eetkamer met aansluitend de living (totaal 44m²). Op de vloer ligt PVC in elleboogverband met band en bies, de vloer heeft comfortabele vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De openslaande deuren leiden je naar tuin. De open keuken is in 2022 nieuw geplaatst en is voorzien van alle apparatuur: een vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer, een combi oven en een 4 zone Bora inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat. De keuken heeft veel kastruimte. Via de open hal met meterkast en voordeur kom je bij de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop met wasmachineaansluiting heb je toegang tot de drie riante slaapkamers (12m², 15m² en 15m²). Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt, alle kamers hebben een dakkapel, laminaat op de vloer, gestucte wanden en elektrische radiatoren, één kamer heeft een airco. Dan de badkamer (10m²), deze is compleet en luxe ingericht. Je treft hier een royale inloopdouche met drain, hand-, en regendouche, een tweede toilet met wandcloset en een prachtig wastafelmeubel met een ronde verlichte spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Overal is aan gedacht. 2e verdieping: Via een vlizo trap is de bergvliering bereikbaar. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte (17m²) met eigen toegang heeft een keukenblok met koelkast, kookplaat en warm en koud water, een badkamer met een douche en een toilet. Op de entresol is een slaapkamer gerealiseerd. Tuin: Op eigen terrein heb je voldoende parkeerruimte (handig ivm het vergunning parkeren in de wijk). De tuin is aan het water gelegen en door de hoge bomen en het vele groen geniet je hier optimaal van je privacy. Op de diverse terrassen is altijd wel een plek in de zon of desgewenst de schaduw te vinden. De houten blokhut en de vlonder aan het water maken het idyllische plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: A; - Intergas CV-ketel 2022 met hybride warmtepomp 2022; - Daikin airconditioning 2022; - 11 zonnepanelen 2022; - Compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen; - Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en kunststof (Keralite) gevelbekleding; - Glasvezel en Ziggo; - Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen; - Instapklaar en toekomstbestendig wonen; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en alle voorzieningen en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
673 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.