Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

A. Mauvelaan 12

1701TJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

A. Mauvelaan 12 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard woon je heerlijk rustig op een kindvriendelijke plek, terwijl de woning zelf helemaal met zijn tijd mee is gegaan. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassend ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, een grote open zolderverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een garage aan de achterzijde. Vanaf 2021 is de woning namelijk nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is volledig casco geweest en vervolgens opnieuw opgebouwd en afgewerkt. Denk aan een vernieuwde keuken, badkamer, vloerafwerking, dakwerkzaamheden en tuin. Het resultaat? Een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De ligging aan een autoluw pleintje maakt het plaatje compleet. Kinderen kunnen hier veilig spelen en ondertussen woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied. Is dit je nieuwe thuis? Bel ons voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in U-opstelling. Deze moderne showroomkeuken, voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie, is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Kortom; een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en dankzij de schuifpui heerlijk licht. De visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een luxe en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Oorspronkelijk waren dit drie kamers. Het is natuurlijk mogelijk om de oude indeling weer terug te brengen. De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een moderne en comfortabele ruimte waar echt aandacht aan is besteed. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is opnieuw ingedeeld en helemaal open gemaakt, waardoor hier een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte licht en royaal aan. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon! Momenteel is de verdieping ingericht als grote open zolder met een hobby- en werkruimte, maar hier zijn eenvoudig extra kamers te realiseren als dat gewenst is. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en er is een aparte cv ruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en ligt perfect op het zonnige zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de garage en via de poort heb je toegang tot het achtergelegen plein met volop parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Schilderswijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. De ligging aan een autoluw pleintje zorgt voor extra rust en veiligheid. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met garage aan de achterzijde • Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 • Moderne showroomkeuken vernieuwd in 2021 en luxe vernieuwde badkamer • Grote open zolderverdieping met dakkapel; thans hobby- en werkruimte • Mogelijkheid voor extra kamers • Begane grond voorzien van visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming • Strak aangelegde tuin op het zuiden • Platte daken vernieuwd en voorzien van nieuw gebrand bitumen, dakpannen vernieuwd in 2023 • Volledig vernieuwde kunststof gevelbekleding • Geheel voorzien van dubbel glas, 6 zonnepanelen (2025), Energielabel B • Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk pleintje • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 410 m³, externe bergruimte (garage) ca. 16 m²; gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 6 m²; perceeloppervlakte 136 m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.