Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

A. Mauvelaan 12

1701TJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

A. Mauvelaan 12 Heerhugowaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard woon je heerlijk rustig op een kindvriendelijke plek, terwijl de woning zelf helemaal met zijn tijd mee is gegaan. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassend ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, een grote open zolderverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een garage aan de achterzijde. Vanaf 2021 is de woning namelijk nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is volledig casco geweest en vervolgens opnieuw opgebouwd en afgewerkt. Denk aan een vernieuwde keuken, badkamer, vloerafwerking, dakwerkzaamheden en tuin. Het resultaat? Een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De ligging aan een autoluw pleintje maakt het plaatje compleet. Kinderen kunnen hier veilig spelen en ondertussen woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied. Is dit je nieuwe thuis? Bel ons voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in U-opstelling. Deze moderne showroomkeuken, voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie, is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Kortom; een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en dankzij de schuifpui heerlijk licht. De visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een luxe en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Oorspronkelijk waren dit drie kamers. Het is natuurlijk mogelijk om de oude indeling weer terug te brengen. De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een moderne en comfortabele ruimte waar echt aandacht aan is besteed. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is opnieuw ingedeeld en helemaal open gemaakt, waardoor hier een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte licht en royaal aan. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon! Momenteel is de verdieping ingericht als grote open zolder met een hobby- en werkruimte, maar hier zijn eenvoudig extra kamers te realiseren als dat gewenst is. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en er is een aparte cv ruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en ligt perfect op het zonnige zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de garage en via de poort heb je toegang tot het achtergelegen plein met volop parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Schilderswijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. De ligging aan een autoluw pleintje zorgt voor extra rust en veiligheid. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met garage aan de achterzijde • Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 • Moderne showroomkeuken vernieuwd in 2021 en luxe vernieuwde badkamer • Grote open zolderverdieping met dakkapel; thans hobby- en werkruimte • Mogelijkheid voor extra kamers • Begane grond voorzien van visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming • Strak aangelegde tuin op het zuiden • Platte daken vernieuwd en voorzien van nieuw gebrand bitumen, dakpannen vernieuwd in 2023 • Volledig vernieuwde kunststof gevelbekleding • Geheel voorzien van dubbel glas, 6 zonnepanelen (2025), Energielabel B • Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk pleintje • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 410 m³, externe bergruimte (garage) ca. 16 m²; gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 6 m²; perceeloppervlakte 136 m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
136 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.