Jump to content
Logo of Makelaarsland

Sportlaan 3

1701GN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Sportlaan 3 Heerhugowaard
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Als je de Sportlaan inrijdt, voel je direct waarom dit één van de meest geliefde lanen van Oud-Heerhugowaard is. Groen, karaktervol en rustig, met statige jaren 30 woningen en het hertenkamp bijna letterlijk in de achtertuin. Aan deze bijzondere plek staat dit royale VRIJSTAANDE HERENHUIS uit 1936 met circa 186 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, en een tuin rondom. Een huis met de charme van toen, maar inmiddels met energielabel B. En dat is bijzonder voor een vrijstaande woning uit 1936. De woning heeft alles wat je hoopt te vinden in een jaren 30 huis: glas in lood, een kamer en suite, paneeldeuren, hoge plafonds, mooie verhoudingen en een warme uitstraling. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Denk aan gevelisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, schuimbeton, overal dubbel glas (ook bij het glas in lood) en maar liefst 35 zonnepanelen. Daarmee blijft de charme van 1936 behouden, terwijl de woning helemaal is meegegroeid met de duurzaamheid van nu. De royale leefruimte, de ruime woonkeuken, de praktische bijkeuken, zes slaapkamers en twee badkamers maken dit een ideaal familiehuis. Voor een groot gezin, thuiswerken, logees of kinderen die graag hun eigen verdieping willen. En dan die ligging: centraal en groen, met het hertenkamp aan de achterzijde en het park letterlijk om de hoek. Het centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Kom je dit karaktervolle huis zelf ervaren? Dan ben je van harte welkom aan de Sportlaan 3 in Heerhugowaard. INDELING Begane grond: Je stapt de woning binnen via de zijentree in de royale hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder. De hal geeft meteen dat fijne jaren 30 gevoel: ruim, degelijk en met karakter. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle kamer en suite met de originele glas in lood schuifdeuren. De eikenhouten vissengraatvloer met vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de airco in de woonkamer maken dit een fijne leefruimte in elk seizoen. De voor en achterkamer vormen samen een royale woonkamer van circa 42 m², met genoeg plek voor een zitgedeelte én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Een fijne plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: ontbijten aan tafel, koken met uitzicht op de tuin, kinderen die binnenlopen na school en lange avonden met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wassen, drogen en extra voorraad. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via zowel de bijkeuken als de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of kleedkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft een directe toegang tot de badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Deze verdieping voelt ruim en praktisch. Een fijne slaapverdieping voor een gezin, met genoeg flexibiliteit voor thuiswerken, logees of extra kastruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie slaapkamers, mede dankzij de twee ruim bemeten dakkapellen met rolluiken. De aanwezige airco maakt deze verdieping ook op warme dagen prettig in gebruik. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en eigen elektrische boiler. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Dat maakt deze verdieping heel geschikt voor oudere kinderen, logees, een werkplek of een rustige eigen verdieping. Een huis met zes slaapkamers is schaars. Zeker op deze plek. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en heeft meerdere plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de woning aan het hertenkamp, waardoor je hier opvallend groen en beschut woont. De tuin biedt ruimte voor spelende kinderen, een lange eettafel, een loungehoek of gewoon een rustige plek in de zon. Parkeren kan in de openbare parkeervakken aan de Sportlaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Vrijstaand herenhuis • Circa 186 m² woonoppervlakte • Circa 725 m³ inhoud • Perceel circa 330 m² • Energielabel B • 6 slaapkamers • 2 badkamers • 35 zonnepanelen • Warmtepomp • Schuimbeton en vloerverwarming • Gevelisolatie • Dubbel glas bij het glas in lood • Airco in woonkamer, hoofdslaapkamer en tweede verdieping • Authentieke details zoals glas in lood, kamer en suite en paneeldeuren • Eikenhouten visgraatvloer • Royale woonkeuken, praktische bijkeuken en berging • Tuin rondom met groene ligging aan het hertenkamp • Gelegen aan de geliefde Sportlaan in Oud-Heerhugowaard • Park, centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij • Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een vrijstaand jaren 30 huis met ruimte, karakter én energielabel B? Dan is Sportlaan 3 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
330 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.