Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Steigerdijk 121

1705MR Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Steigerdijk 121 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, PRAKTISCHE KASTENKAMER, NETTE KEUKEN, ROYALE OVERKAPPING EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN DE GELIEFDE WOONWIJK “ZUIDWIJK”. Dit volledig geïsoleerde appartement met energielabel A is zeer netjes afgewerkt en instapklaar. In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het gezamenlijke dak van het complex, bestemd voor eigen gebruik van het appartement. De woning beschikt over een royaal terras met een recent gerealiseerde aluminium overkapping, direct gelegen aan het water. Hier geniet je in alle rust van het fraaie uitzicht over recreatiegebied Park van Luna. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en ervaar je een prettige verbinding met de groene en waterrijke omgeving. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruime en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een praktische kastenkamer, een nette badkamer en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, waaronder senioren, stellen en kleine gezinnen. De woning is gelegen aan het einde van een autovrije pier, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. Samen met de eigenaar van Steigerdijk 122 vormt u een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Kortom, een keurig onderhouden appartement op een unieke locatie met een schitterend uitzicht over water en groen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park van Luna en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 8 groepen en een staand toilet. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning en leidt naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbele tuindeuren en grote raampartijen aan de linkerzijde, rechterzijde en achterzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk prettige lichtinval. De halfopen nette keuken in U-opstelling is compleet uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een composiet aanrechtblad. Vanuit de hal is tevens de inpandige geïsoleerde stenen berging (2,72 x 2,66) bereikbaar. Hier bevinden zich de nieuwe cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een extra kamer (2,72 x 1,66) met een praktische 3-deurs vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer (2,70 x 1,89) beschikt over een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Via de centrale hal bereik je tevens de royale slaapkamer 1 (4,50 x 3,72), voorzien van een 3-deurs vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 (3,23 x 2,24) is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een deur naar het overdekte terras. Terras: Het zonnige terras is prachtig aan het water gelegen en voorzien van sierbestrating en een aluminium overkapping met verlichting, waardoor je in ieder seizoen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een kleine houten berging en is er een buitenkraan aanwezig. Via zes traptreden vanaf het terras heb je direct toegang tot het water om te schaatsen, vissen, zwemmen of suppen. Voortuin: De voortuin is compact maar praktisch ingericht en voorzien van ruimte voor de containers. Op circa 35 meter afstand bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speelplaatsen aanwezig. Verwarming HR Remeha (2020), eigendom HR Renovent WTW-unit (2004), eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen € 60,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Steigerdijk 95 en 96 te Heerhugowaard. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.