Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sportlaan 3

1701GN Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.489

Galerie de photos

Sportlaan 3 Heerhugowaard
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je de Sportlaan inrijdt, voel je direct waarom dit één van de meest geliefde lanen van Oud-Heerhugowaard is. Groen, karaktervol en rustig, met statige jaren 30 woningen en het hertenkamp bijna letterlijk in de achtertuin. Aan deze bijzondere plek staat dit royale VRIJSTAANDE HERENHUIS uit 1936 met circa 186 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, en een tuin rondom. Een huis met de charme van toen, maar inmiddels met energielabel B. En dat is bijzonder voor een vrijstaande woning uit 1936. De woning heeft alles wat je hoopt te vinden in een jaren 30 huis: glas in lood, een kamer en suite, paneeldeuren, hoge plafonds, mooie verhoudingen en een warme uitstraling. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Denk aan gevelisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, schuimbeton, overal dubbel glas (ook bij het glas in lood) en maar liefst 35 zonnepanelen. Daarmee blijft de charme van 1936 behouden, terwijl de woning helemaal is meegegroeid met de duurzaamheid van nu. De royale leefruimte, de ruime woonkeuken, de praktische bijkeuken, zes slaapkamers en twee badkamers maken dit een ideaal familiehuis. Voor een groot gezin, thuiswerken, logees of kinderen die graag hun eigen verdieping willen. En dan die ligging: centraal en groen, met het hertenkamp aan de achterzijde en het park letterlijk om de hoek. Het centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Kom je dit karaktervolle huis zelf ervaren? Dan ben je van harte welkom aan de Sportlaan 3 in Heerhugowaard. INDELING Begane grond: Je stapt de woning binnen via de zijentree in de royale hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder. De hal geeft meteen dat fijne jaren 30 gevoel: ruim, degelijk en met karakter. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle kamer en suite met de originele glas in lood schuifdeuren. De eikenhouten vissengraatvloer met vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de airco in de woonkamer maken dit een fijne leefruimte in elk seizoen. De voor en achterkamer vormen samen een royale woonkamer van circa 42 m², met genoeg plek voor een zitgedeelte én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Een fijne plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: ontbijten aan tafel, koken met uitzicht op de tuin, kinderen die binnenlopen na school en lange avonden met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wassen, drogen en extra voorraad. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via zowel de bijkeuken als de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of kleedkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft een directe toegang tot de badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Deze verdieping voelt ruim en praktisch. Een fijne slaapverdieping voor een gezin, met genoeg flexibiliteit voor thuiswerken, logees of extra kastruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie slaapkamers, mede dankzij de twee ruim bemeten dakkapellen met rolluiken. De aanwezige airco maakt deze verdieping ook op warme dagen prettig in gebruik. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en eigen elektrische boiler. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Dat maakt deze verdieping heel geschikt voor oudere kinderen, logees, een werkplek of een rustige eigen verdieping. Een huis met zes slaapkamers is schaars. Zeker op deze plek. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en heeft meerdere plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de woning aan het hertenkamp, waardoor je hier opvallend groen en beschut woont. De tuin biedt ruimte voor spelende kinderen, een lange eettafel, een loungehoek of gewoon een rustige plek in de zon. Parkeren kan in de openbare parkeervakken aan de Sportlaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Vrijstaand herenhuis • Circa 186 m² woonoppervlakte • Circa 725 m³ inhoud • Perceel circa 330 m² • Energielabel B • 6 slaapkamers • 2 badkamers • 35 zonnepanelen • Warmtepomp • Schuimbeton en vloerverwarming • Gevelisolatie • Dubbel glas bij het glas in lood • Airco in woonkamer, hoofdslaapkamer en tweede verdieping • Authentieke details zoals glas in lood, kamer en suite en paneeldeuren • Eikenhouten visgraatvloer • Royale woonkeuken, praktische bijkeuken en berging • Tuin rondom met groene ligging aan het hertenkamp • Gelegen aan de geliefde Sportlaan in Oud-Heerhugowaard • Park, centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij • Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een vrijstaand jaren 30 huis met ruimte, karakter én energielabel B? Dan is Sportlaan 3 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.