Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwe 169

1703HK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.366

Galerie de photos

Gouwe 169 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – De Gouwe 169 in Heerhugowaard Aan een rustig, doodlopend straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ligt deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij de geliefde Oosttangent van Heerhugowaard. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Geen druk verkeer voor de deur, maar een rustige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan een speeltuintje, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te realiseren. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoenen of huishoudelijke spullen. De gesloten keuken met ruim uitzicht via de hoek ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is toe aan een renovatie, maar beschikt al over inbouwapparatuur. Dit geeft u de perfecte kans om de keuken geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Of u nu kiest voor een moderne, strakke keuken of juist een warme, landelijke uitstraling – hier kunt u uw woonwensen volledig tot leven brengen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is met circa 60 m² verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Denk aan een zonnig terras, een groene tuin of een combinatie van beide. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het opladen van elektrische fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak. De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap. Hier komt u op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel, kortom een eigentijdse badkamer. Via een tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de installaties aanwezig, waaronder de cv-installatie en de warme luchtverwarming. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en eventueel verder te optimaliseren. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, locatie en potentie. Het huis heeft een opknapbeurt nodig, maar juist dat maakt het zo interessant. U krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak te maken en zo een woning te creëren die perfect aansluit op uw woonwensen. Met de juiste aandacht en investering verandert deze woning in een heerlijk thuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging aan een rustig straatje, de nabijheid van een speeltuin en het ruime uitzicht maken dit een ideale plek voor starters en gezinnen. Hier geniet u van een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis volledig tot rust komt. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Een plek met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Gouwe 169 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.