Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwe 169

1703HK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.366

Photo Gallery

Gouwe 169 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – De Gouwe 169 in Heerhugowaard Aan een rustig, doodlopend straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ligt deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij de geliefde Oosttangent van Heerhugowaard. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Geen druk verkeer voor de deur, maar een rustige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan een speeltuintje, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te realiseren. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoenen of huishoudelijke spullen. De gesloten keuken met ruim uitzicht via de hoek ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is toe aan een renovatie, maar beschikt al over inbouwapparatuur. Dit geeft u de perfecte kans om de keuken geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Of u nu kiest voor een moderne, strakke keuken of juist een warme, landelijke uitstraling – hier kunt u uw woonwensen volledig tot leven brengen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is met circa 60 m² verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Denk aan een zonnig terras, een groene tuin of een combinatie van beide. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het opladen van elektrische fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak. De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap. Hier komt u op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel, kortom een eigentijdse badkamer. Via een tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de installaties aanwezig, waaronder de cv-installatie en de warme luchtverwarming. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en eventueel verder te optimaliseren. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, locatie en potentie. Het huis heeft een opknapbeurt nodig, maar juist dat maakt het zo interessant. U krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak te maken en zo een woning te creëren die perfect aansluit op uw woonwensen. Met de juiste aandacht en investering verandert deze woning in een heerlijk thuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging aan een rustig straatje, de nabijheid van een speeltuin en het ruime uitzicht maken dit een ideale plek voor starters en gezinnen. Hier geniet u van een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis volledig tot rust komt. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Een plek met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Gouwe 169 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
105 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.